квартира продаётся, Дьор

Переведённый текст
Отличное расположение! Университет, центр города, термальные ванны 5-10 минут пешком. Квартиры с тепловым насосом и рейтингом энергоэффективности AA+. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Ищете квартиру в Дьёре для инвестиций или для собственного проживания? Обязательно посмотрите! В оживленном районе города, но на тихой улице, недалеко от университета и термальных ванн, я предлагаю вам новые, энергоэффективные, высокотехнологичные апартаменты от надежного застройщика. 9-квартирный жилой дом. Ожидаемая сдача с готовностью к отоплению в ноябре 2025 года. Сейчас все еще можно купить без пошлины! Цена указана за продвинутый уровень отопления. Готовность к отделке под ключ можно запросить по индивидуальной договоренности! Вместе с квартирой можно приобрести 1 парковочное место, цена которого составляет: 4 490 000 венгерских форинтов. Обязательное хранение за 3,499 миллиона венгерских форинтов. Квартира на мансарде L7 общая площадь 39,98 м2 (чистая площадь 35,54 м2) комнаты: гостиная с американской кухней, ванная комната с туалетом, прихожая, подсобное помещение с туалетом, коридор. БАЛКОН 5,32 м2 Техническое содержание: - капитальные стены выполнены из каменных элементов толщиной 30 см - перегородки выполнены из каменных элементов толщиной 10-15 см - Фасад 15 см, потолок с теплоизоляцией толщиной 20-25 см. - Пластиковые фасадные окна (откидные, открывающиеся) с 3-слойным остеклением (Ug = 0,6 для стекла) - Скрытая оштукатуренная рама ставней LINDAB с электроприводом, со ставнями на уличном фасаде и без ставней на заднем фасаде - Пластиковая входная дверь повышенной безопасности с многоточечным запиранием - Охлаждение/обогрев помещения осуществляется ТЕПЛОВЫМ НАСОСОМ, с индивидуальным счетчиком тепла и термостатом для регулировки температуры в каждой квартире. КОНДИЦИОНЕР НЕ ТРЕБУЕТСЯ! Подогрев пола и система охлаждения проложены по потолку с помощью пластиковых труб. В стоимость входит 1 полотенцесушитель. Горячая вода также производится тепловым насосом. Каждая квартира оснащена индивидуальным счетчиком холодной и горячей воды, а также счетчиком электроэнергии (счетчики включены в стоимость). Все коммунальные платежи включены в стоимость. Электрическая мощность 1x32A на квартиру. Базовая установка водопровода и канализации, пластиковая труба установлена в цоколе с проводкой. Основания из бетона без покрытия. Подготовка гладкой внутренней штукатурки. Внутренние перегородки могут быть изменены по мере необходимости. Небольшие смежные квартиры можно объединить, чтобы создать более просторные квартиры. Общие зоны будут сданы под ключ: забор с 4 сторон, электрические ворота с 1 пультом управления на квартиру, открытый мусорный бак согласно плану, пешеходные дорожки согласно плану участка, мощеные парковочные места. Балконы и террасы будут сданы без покрытия. Балконные перила антрацитового цвета с рисунком, нанесенным краской-карандашом. Разделительная стена между смежными террасами и балконами включена в стоимость. Складские помещения будут доставлены с запирающимися дверями, без покрытия или покраски. Нужен кредит? МЫ НАЙДЕМ ДЛЯ ВАС ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ! Бесплатное администрирование кредита и консультации, независимые от банка, а также субсидии CSOK и Babaváró. Звоните как можно скорее, ведь подобных проектов сейчас очень мало!

Оригинальный текст
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
9 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2025. november. Most még illetékmentes a vásárlás!
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!
A lakáshoz megvásárolható 1 db udvari gépkocsibeálló, melynek ára: 4.490.000,- Ft.
Tárolót 3,499 millió forintért kötelező megvásárolni.

Tetőtéri L7 lakás bruttó 39,98 m2 (nettó 35,54 m2 ) helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba, háztartási helyiség WC-vel, közlekedő. ERKÉLY 5,32 m2

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!