дом продаётся, Дьор

Переведённый текст
Станьте владельцем одного из новостроек-сблокированных домов! В популярном районе Дьёра, в Кишбаче, я предлагаю на продажу двухэтажный сблокированный дом площадью 135 м2, спроектированный и построенный требовательным подрядчиком с гаражом, 3 парковочными местами во дворе и участком 295 м2. 2 сблокированных дома, построенных на угловом участке в 2022 году, являются зеркальным отражением друг друга и построены с использованием самых современных строительных материалов, высочайшего качества и под постоянным техническим надзором. Жилой дом в настоящее время находится в состоянии высокой структурной готовности с отоплением! Имущество включает в себя: - 134,46 м2 жилой площади и гараж - 14,1 м2 террасы и огороженного двора - 2 балкона (5,64 м2 и 4,3 м2) + 3 парковочных места Площадь участка 295 м2, из которых 145 м2 - это зеленая зона для парковки. Благодаря дизайну внутреннего двухэтажного дома, функции для дня (общественного) и ночи (личного) назначения четко разделены друг от друга. На первом этаже: гостиная - столовая - кухня, ванная комната (умывальник-душ-туалет), прихожая, коридор, лестница и гараж были созданы. Гостиная-столовая-кухня соединены с террасой и крытым двором, окружающим дом, 3 парковочных места на улице связаны с общественной зоной. На втором этаже: 4 спальни, ванная комната (двойная раковина-душ-ванна), отдельная туалетная комната, коридор и 2 балкона были созданы (соединены с 3 комнатами). Низкопотолочное чердачное помещение над жилыми единицами - которое можно использовать как склад - можно легко попасть через откидной пандус. Технические характеристики: основные стены Porotherm 30 см, перегородки 10 см черепица Bramac, цветная кровля из алюминиевого листа, водосточные желоба Lindab, теплоизоляция Austrotherm; 15 см Графитовая изоляция фасада, изоляция крыши, чердака, плинтуса и пола Конденсационный газовый котел Vaillant с подогревом пола, относящийся к квартире, с возможностью регулирования по этажам или по отдельности в комнатах Серийная система кондиционирования воздуха с инвертором (предназначена для гостиной и 4 комнат) Многоточечная входная дверь, снаружи антрацитового цвета, изнутри белого цвета 3-слойная теплоизоляция наружных окон и дверей, мансардные окна Velux Встроенная алюминиевая конструкция ставней антрацитового цвета Комнаты отличаются просторными, светлыми помещениями, особенно это касается гостиной с американской кухней, где установлены двойная дверь и 3 окна Теплоизолированные электрические гаражные ворота Hörmann (управление как от сети, так и с помощью дистанционного управления) Стальные перила, оцинкованные горячим способом Встроенное ограждение, встроенная мусорная урна - трамвайный приемник Тротуары во дворе и мощеные парковочные места, озеленение Звукоизолированные стены, разделение пространства на крыше и чердаке: огнестойкие и пропитанные строительные плиты Электрическая сеть, проложенная для каждой жилой единицы (230 В - 32 А) Установленная электропроводка и распределительный щит Независимые счетчики коммунальных услуг (электричество, газ, 2 счетчика воды - один для бытовой воды и 1 для садового полива) Рейтинг энергопотребления BB, с установкой кондиционеров он будет оценен AA. В рекламную цену входит: - Собственный участок площадью 295 м2 (145 м2 с зеленой зоной для парковки, закрытый двор) - 134,46 м2 жилой площади + гараж - 3 парковочных места Согласно идеям и инструкциям будущего владельца, подрядчик обязуется завершить строительство под ключ в сжатые сроки, с профессионалами и гарантией. Двухквартирный дом можно приобрести только с договором пользования! Необремененная недвижимость! Также ознакомьтесь с информативным планом этажа! Кишбача - популярный сельский жилой район Дьёра, расположенный в 6 км от центра города Дьёр; Благодаря хорошей транспортной доступности до него можно добраться за 10 минут. До завода Audi можно легко и быстро добраться по новому мосту Клацмани. Рядом находятся магазин, почта, аптека и начальная школа. Данные об объекте недвижимости, указанном в этом объявлении, были получены на основе информации, предоставленной продавцом/клиентом. В нашем офисе мы можем помочь с быстрым и надежным администрированием, включая юридические консультации и полное управление кредитами, независимо от банка (CSOK, кредит с субсидированием процентов). Если вас заинтересовал один из домов-близнецов, у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите его осмотреть, свяжитесь с нами по следующему номеру телефона! Сабо Иболя +36706174858 (для получения дополнительных фотографий и информации, пожалуйста, позвоните!)

Оригинальный текст
Legyen Ön a Tulajdonosa az Új építésű Ikerházak egyikének!

Győr kedvelt részén Kisbácsán kínálok megvételre igényes kivitelező által tervezett és épített belső 2 szintes 135 m2-es Ikerházat garázzsal, 3 udvari beállóval, 295 m2-es telekhányaddal.

A 2022-ben saroktelekre épült 2 Ikerház egymás tükörképei a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával készült, prémium minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett.

A lakóépület jelenleg emelt szintű szerkezetkész-fűtéskész állapotú!

Az ingatlan tartalmazza:
-134,46 m2 lakótér és garázs
-14,1 m2 terasz és zárt udvar
-2 erkély (5,64 m2 és 4,3 m2)
+ 3 db gépkocsi parkoló
Telek méret 295 m2, melyből 145 m2 parkosítható zöldterület.

A belső kétszintes ház kialakításának köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a nappali (társasági) és éjszakai (privát) rendeltetésű funkciók.

Földszinten:
Nappali - étkező - konyha, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), előtér, közlekedő, lépcsőtér és garázs került kialakításra.
A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez.

Emeleten:
4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (mely 3 szobához kapcsolódik).
A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú - tárolóként használható - padlásteret könnyedén lehajtható padlásfeljárón keresztül lehet megközelíteni.

Műszaki jellemzők:
30 cm-es Porotherm főfalak, 10 cm-es válaszfalak
Bramac tetőcserép, színes alumínium lemezfedés, Lindab ereszcsatorna,
Austrotherm hőszigetelések; 15 cm-es Grafit homlokzati hőszigetelés, tető, padlástéri, lábazati- és padló szigetelés
Lakóegységhez tartozó Vaillant kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, mely szintenként szabályozható, illetve igény szerint lehetőség van a helyiségek egyedi szabályozására
Inverteres hűtő-fűtő klíma alapszerelés (nappali + 4 szobában kialakítva)
Több ponton záródó bejárati ajtó, kívül antracit belül fehér színben 3 rétegű hőszigetelt külső nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok
Beépített alumínium redőnyszerkezet antracit színben
A helyiségeket tágas, világos terek jellemzik, különös tekintettel az amerikai konyhás nappalira, ahol dupla ajtó és 3 ablak került beépítésre
Hörmann hőszigetelt elektromos garázskapu (hálózatról és távirányítóval egyaránt működtethető)
Tűzihorganyzott acélszerkezetű korlátok
Épített kerítés, épített kukatároló - villamosfogadó
Udvari járdák és térburkolt gépkocsi beállók, tereprendezés
A garázzsal határos lakóegységek között hanggátló falak, tető- és padlástéri térelhatárolás: tűzgátló és impregnált építőlemezek
Lakóegységenként kiépített elektromos hálózat (230V- 32 A)
Lefűzött villanyszerelés és kapcsolószekrény
Önálló közüzemi mérőórák (villany, gáz, 2 vízóra- egy a használati vízhez 1 a kerti locsolóhoz)
Energetikai besorolása BB, a klímák felszerelésével AA besorolást kap.

A hirdetési ár magába foglalja:
- Saját tulajdonú 295 m2 telekrészt (145 m2 parkosítható zöldterülettel, zárt udvarral)
- 134,46 m2 lakótér + garázst
- 3 db gépkocsi parkolót

A leendő tulajdonos elképzelései, megbízása szerint a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is rövid határidővel, szakemberekkel, garanciával.
Az Ikerház kizárólag használati megállapodással vásárolható meg!
Tehermentes ingatlan!
Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot is!

Kisbácsa Győr kedvelt falusias lakóövezete, mely Győr belvárosától 6 km-re található; a jó közlekedésnek köszönhetően 10 perc alatt elérhető. Az Audi gyár könnyedén és gyorsan megközelíthető az új Klatsmányi hídon keresztül. Közelben bolt, posta, gyógyszertár, általános iskola.

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban ügyvédi tanácsadással, teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel (CSOK, kamattámogatott hitel) tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az Ikerházak valamelyike, további kérdése van vagy megtekintené az alábbi telefonszámon érdeklődhet!
Szabó Ibolya +36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)