дом продаётся, Дьор

Переведённый текст
Вы по-прежнему можете выбирать из квартир 3-квартирного двухквартирного дома, строящегося в центре Дьерсентивана! Он расположен в Дьёрсентиве, рядом с заводом AUDI, в нескольких минутах от шоссе 1 и шоссе М1. На участке площадью 1241 м2 с 2 фасадами будут построены 3 внутренние 2-этажные квартиры с отдельными входами и магазином, а также отдельный семейный дом с отдельным входом, в который можно попасть с другой улицы. Здания соединены друг с другом гаражами. Здание имеет продуманную и практичную планировку, которая соответствует окружающей среде, но при этом имеет современный внешний вид, где при проектировании фасадов важным фактором было максимально возможное воздействие солнечного света. Квартира Л2, чистая площадь 121 м2, представляет собой внутренний 2-этажный средний дом. Первый этаж: площадь 45,23 м2, включая ГАРАЖ площадью 18,15 м2, крытый вход площадью 6,87 м2 и частично крытую террасу-беседку площадью 11,59 м2. Помещения: гостиная с американской кухней, санузел - подсобное помещение, холл, коридор и лестница. В гараж также можно попасть из квартиры! Общая площадь 58,73 м2 (нетто 50,43 м2): 3 спальни, санузел, ГАРДЕРОБ, коридор. Цена относится к состоянию высокой готовности к отоплению и ВКЛЮЧАЕТ долю участка и 5% НДС. Начало строительства: 2025г.И. квартал, конец 2026 года. II. квартал, сдача под ключ 2026г.. IV квартал. ЦЕНА ПОД КЛЮЧ 89 990 000 F. Надежный подрядчик, которого можно проинформировать! Квартира Л1 и магазин уже проданы! Техническое содержание: - основные стены: кирпич типа Porotherm N+ F 30 - перегородки: перегородочный кирпич Porotherm 10 N+F - 6 воздушных камер, серые, пластиковые двери и окна Kömmerling с 3 слоями термоизоляционного стекла - подготовка ставен - фасадные стены с Теплоизоляция из графит-полистирола BAUMIT толщиной 15 см. - Крыша: бетонная черепица антрацитового цвета - монолитный железобетон между уровнями. плита - Изоляция плоских крыш от дождевой воды гидроизоляция ПВХ - горячее водоснабжение и отопление обеспечивается конденсационным двухконтурным газовым котлом мощностью 24 кВт, с радиаторными теплоизлучателями или теплым полом / по желанию / - железобетонная конструкция, нарисованная лестница Во дворе будет Еще 3 навеса для автомобилей, которые можно приобрести по цене 1 000 000 венгерских форинтов. СКРЫТЫХ РАСХОДОВ НЕТ! Рядом: магазины, школа, детский сад, почта, кабинет врача, аптека, табачный киоск, ресторан. Наш офис поможет вам принять решение, предоставив независимое от банка кредитное консультирование. Можно подать заявку на получение кредита CSOK и государственного субсидированного процента. Всю семейную поддержку еще можно использовать в этом году! Принимайте решение быстро, чтобы не пропустить!

Оригинальный текст
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!