дом продаётся, Эстергом

Переведённый текст
Продается семейный дом в Эстергом-Самаредь – с бассейном и панорамной террасой! В одном из самых красивых уголков излучины Дуная, в Эстергом-Самаредь, в тихом зеленом районе, мы предлагаем к продаже современный и уютный семейный дом, построенный в 2022 году. Недвижимость ждет своего нового владельца с благоустроенным садом, внутренним двориком и неповторимой атмосферой. Регистрация в реестре недвижимости как жилого дома и включение в план участка находятся в процессе – необходимые межевые работы уже выполнены. Основные характеристики: - 2 спальни - просторные, ок. Гостиная-кухня-столовая площадью 40 м², высота потолков 3 метра - ванная комната, гардеробная, кладовая, котельная - крытое парковочное место. Технические характеристики: - кладка из итонга, теплоизоляция 15 см - современная трапециевидная листовая кровля (Т18, антрацит) - теплоизолированные пластиковые окна и двери, деревянные межкомнатные двери - высококачественные отделочные материалы (ламинат + плитка). Комфортные решения: - полностью оборудованная, механизированная кухня с кухонным островом и барной стойкой - подогрев пола (электрический котел 6 кВт) - водяной камин (44 кВт) - кондиционеры для охлаждения и отопления - скважина, биогазовая установка закрытого типа. Дополнительное оборудование: - около Деревянная терраса 70 м² - встроенный бассейн с фольгированным покрытием - прекрасная панорама излучины Дуная - ухоженный сад с декоративными растениями и деревьями. Преимущества: - готов к немедленному заселению - низкие коммунальные расходы - оформленное право собственности, без судебных разбирательств и обременений - практически полностью асфальтированный подъезд. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет дом с собственным садом, террасой и бассейном в особой природной среде, а не квартиру. Дом мечты в самом сердце излучины Дуная — не упустите! План дома будет выслан заинтересованным лицам по электронной почте.

Оригинальный текст
Eladó családi ház Esztergom-Szamárhegyen – medencével, panorámás terasszal!
A Dunakanyar egyik legszebb részén, Esztergom-Szamárhegyen, nyugodt zöldövezetben kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, modern és hangulatos családi házat.
Az ingatlan parkosított kerttel, épített udvarral és egyedi hangulattal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként történő bejegyzése, valamint a térképszelvényen való feltüntetése folyamatban van – a szükséges földmérési munkákat már elvégezték.

Főbb jellemzők:
- 2 hálószoba
- tágas, kb. 40 m²-es nappali–konyha–étkező, 3 méteres belmagassággal
- fürdőszoba, gardrób, kamra, kazánház
- fedett autóbeálló

Műszaki adatok:
- Ytong falazat, 15 cm hőszigeteléssel
- modern trapézlemez tető (T18, antracit)
- hőszigetelt műanyag nyílászárók, fa beltéri ajtók
- igényes burkolatok (laminált parketta + gress lapok)

Kényelmi megoldások:
- teljesen felszerelt, gépesített konyha, konyhaszigettel és reggeliző pulttal
- padlófűtés (6 kW villanykazán)
- vízteres kandalló (44 kW)
- hűtő-fűtő klímák
- fúrt kút, zárt rendszerű emésztő

Extra felszereltség:
- kb. 70 m²-es, fából épített terasz
- beépített, fóliázott medence
- gyönyörű panoráma a Dunakanyarra
- gondozott kert dísznövényekkel és díszfákkal

Előnyök:
- azonnal költözhető
- alacsony rezsiköltség
- rendezett tulajdoni viszonyok, per- és tehermentes
- szinte teljesen aszfaltos megközelítés

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik lakás helyett saját kerttel, terasszal és medencével rendelkező otthont keresnek különleges természeti környezetben.

Álomotthon a Dunakanyar szívében – ne hagyja ki!

Alaprajzot a komoly érdeklődők részére e-mailben küldünk.