дом продаётся, Эрд

Переведённый текст

Оригинальный текст
Kivételes lehetőség a nyugodt, mégis kényelmes életre!

Érd, Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, egy 757 nm-es, parkosított ősfás telken elhelyezkedő, 137 nm-es, egyszintes, 4 szobás, duplakomfortos családi ház ELADÓ!

A ház nyugati tájolással 2000-ben, 38-as téglából, vasbeton födémmel (20cm-es kőzetgyapottal), egyedi sátortetővel, zsindelyfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-res Dryvit szigeteléssel van, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag (redőnnyel és szúnyoghálóval!). Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. A fűtés és a meleg vízellátást kondenzációs kombi gáz cirkó, a hő leadást radiátorok biztosítják. Alternatív fűtéskén, hűtő-fűtő klímák adják a tökéletes hőmérsékletet egész évben. Burkolatok a nappaliban, a szobákban és a közlekedőben laminált parketta az előszobában és a többi helyiségben járólap található, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal.



FELÚJÍTÁS (2018)!


Teljes körű felújítás a fürdőben (vizes blokkal együtt)
Az egész házban a külső nyílászárókat kicserélték hőszigetelt műanyagra (Egy szoba kivételével)
Redőny, szúnyogháló minden ablakon
Új kazán került beépítésre és a radiátorokat kicserélték
Új hideg-meleg burkolatokat raktak le
A beépített, gépesített konyhába (új munkalap, indukciós főzőlap és sütő)
Hűtő- fűtő klímák beszerelésre




KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ!


Átlátható, kényelmes élettér
Bejárat a beépített teraszról
Nappali étkezővel, boltívvel elválasztott konyha kamrával
Három nagyméretű hálószoba
A fürdőszobában fürdőkád, zuhanyzó és WC
Külön helyiségben WC, mosdóval
Beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi
Nappaliból kijárat a pergolás 24,4 nm-es teraszra
Szeparált, intim kert
Fűthető MEDENCE
Különálló GARÁZS, tárolóval
PINCE
Riasztó rendszer




A 31,3 nm-es, aknás, fűtött GARÁZS külön épületben található, két gépjármű beállására alkalmas. A falazata 30 nm-es téglából épült, cserépfedéssel, elektromos, távirányítású kapuval ellátva (idén októberben cserélt új kapu-motorral). A kert irányába hőszigetelt, műanyag nyílászárók vannak. A padlástérben egy tároló lett kialakítva, lenyitható lépcsőfeljáróval. A garázs alatt, külső lejáraton keresztül megközelíthető, 31 nm-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget.

A kert nagyon hangulatos, ősfák, tuják, gyümölcsfák teszik idillivé a területet. Viacolor térkő járda vezet a házhoz és a garázshoz. Egy 3 nm-es faház szolgál a kerti szerszámok tárolására.

A kert igazi ékköve a 30 m³-es (620x360, 150 cm mély) medence, melynek gépészetét két éve cserélték, és fűtőszőnyeggel is felszerelték! Hűsölés és kikapcsolódás a saját kertedben!



Helyiségek: (124,88 nm + 24,4 nm terasz)


Beépített terasz: 9,7 nm
Előszoba + közlekedő: 12,89 nm
Nappali + étkező: 37,05 nm
Konyha: 8,4 nm
Kamra: 1,65 nm
Kazán: 2,4 nm
3 Szoba: 17,28 nm, 15,37 nm, 12,17 nm
Fürdő + WC: 6,65 nm
WC: 1,32 nm
Terasz: 24,4 nm
Garázs: 31,27 nm
Pince: 31 nm


Az ingatlan, csendes, nyugodt kertvárosi részen helyezkedik el.

Buszmegálló, általános iskola kb.500 méterre, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség (INTERSPAR) és a M7-es autópálya 3 km-en belül van.

Kirándulásra, kikapcsolódásra a közelben található az érdi levendulás, természetvédelmi terület.

Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt kertvárosi életet keresik, de igénylik a modern kényelmet és a parkosított ősfás kertet!

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt álmai otthonát!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.