дом продаётся, Эрд

Переведённый текст

Оригинальный текст

Eladó Új Építésű, Panorámás, Duplagarázsos Ikerház Érdliget Legszebb Részén!



Érd, Érdliget – "Érd Rózsadombja", csendes, forgalommentes, zöldövezeti utcában, panorámás kilátással és erdős környezettel eladó egy háromszintes, nappali + 4 hálószobás, bruttó 210 m2-es (nettó 158 m2-es), duplagarázsos ikerházi lakás, saját 657 m2-es telekrésszel.



Főbb jellemzők:

•Új építésű, 2025-ben átadásra kerülő, azonnal költözhető állapot (2-3 hónapon belül)

•Nettó 158 m2

•Három szint: garázsszint, földszint, emelet

•Dupla, fűthető garázs (35 m2) elektromos kapuval, 2 távirányítóval

•12 kW-os Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel minden helyiségben

•H-tarifa, elektromos autótöltő kiállás, központi porszívó

•Amerikai konyhás nappali, 4 tágas hálószoba

•Teraszok: 42 m2-es tetőterasz, plusz további teraszok csúszásmentes járólappal

•0 energiafelhasználás, alacsony rezsi

•CSOK + támogatás, hitelügyintézésben segítség

________________________________________

Műszaki tartalom:

•Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm-es Dryvit szigetelés

•Födém: vasbeton, zárófödémen 25 cm kőzetgyapot

•Tető: Első osztályú impregnált faanyag, antracit színű betoncserép

•Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás bukó-nyíló ablakok, színezett műanyag kerettel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval

•Burkolatok: hidegburkolat 8.000 Ft/m²-ig, melegburkolat 6.000 Ft/m²-ig választható

•Választható szaniterek, csaptelepek és beltéri ajtók

•Riasztó, kamera, klímakiállás kialakítva

•Térkövezett kocsibeálló, burkolt terasz és bejárat

•Modern, vízszintesen lécezett kerítés zsalukő lábazaton

________________________________________

Helyiségek elosztása:

Garázsszint (35 m2):

•2 állásos garázs elektromos kapuval

Földszint (kb. 66 m2 + teraszok):

•Előtér, amerikai konyhás étkezős nappali (kertkapcsolatos)

•1 hálószoba, WC/kézmosó

•42 m2-es hatalmas tetőterasz, fedett bejárat

Emelet (kb. 58 m2):

•3 hálószoba

•Fürdőszoba + külön WC

•Közlekedő, lépcső

________________________________________

Környezeti előnyök:

•Csendes, zöld környezet

•Csodálatos panoráma

•Kiváló levegő

•Rendszeresen karbantartott, új építésű házak környezetében

________________________________________

Megbízható kivitelező:

•Több évtizedes tapasztalat

•Referenciák megtekinthetők

•Céges kivitelezés

•Kulcsrakész állapotban kerül átadásra



Érdeklődni, időpont egyeztetéshez kérem keressen bizalommal!

Ha nem tudom azonnal felvenni a telefont, visszahívom!