дом продаётся, Эрд

Переведённый текст
В районе Эрд-Тускуланум, в тихом пригородном районе, рядом с изысканными новыми и инновационными семейными домами, предлагаю на продажу участок площадью около 1,5 кв.м. Недавно построенный семейный дом, готовность которого составляет 40% (как видно на фотографиях), на прекрасном участке площадью 891 м², почти прямоугольной формы. Здание имеет 2 этажа; первый этаж + второй этаж, чистая жилая площадь 202,61 м², спроектировано в соответствии с планом; В квартире гостиная и 5 спален. Важно подчеркнуть, что на первом этаже их два. Также имеется спальня. Общая площадь здания: 176,00 м² Максимальная площадь застройки: 20,00 % Площадь здания: 259,61 м² Размеры участка: 21,61 метра x 40,79 метра В цену также включены следующие строительные материалы: опалубочный камень для забора, армирующие материалы, кирпич для внутренних перегородок. Дополнительная информация: пробурена скважина (около 20-25 метров) с насосом, ведутся работы по подключению электричества к насосу. Вода перед участком (ожидается административное согласование с нынешними владельцами, возможно подключение стенда), газа, канализации и электричества внутри нет. Отклонение от плана заключается в том, что потолочное охлаждение было установлено в потолке, где уже есть трубопровод. При необходимости владельцы могут отремонтировать крышу, стоимость которой составит дополнительно 16 миллионов венгерских форинтов, не считая световых люков. Планы могут быть изменены, но для этого требуется разрешение главного архитектора. Текущий целевой объем продаж составляет 69,9 млн форинтов. Необходимый бюджет для завершения проекта составляет приблизительно 60–65 миллионов венгерских форинтов. У МЕНЯ ЕСТЬ ПОЛНАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ! Подробное описание и презентация объекта возможны в заранее согласованное время, к которому мы подходим очень гибко, даже в ВЫХОДНЫЕ ДНИ. Я с нетерпением жду ваших дальнейших вопросов. Если вам нужен кредит на покупку, кредит на ребенка, жилищные сбережения и т. д., вы можете связаться с нашими независимыми от банка кредитными специалистами совершенно БЕСПЛАТНО. У меня почти 25-летний профессиональный опыт, и если вы продаете или сдаете в аренду недвижимость, я готов вам помочь, обращайтесь ко мне с уверенностью.

Оригинальный текст
Érd-Tusculanum részén csendes kertvárosi övezetben, igényes új és újszerű családi házak szomszédságában, eladásra kínálok egy kb. 40%-os ( a fotókon is látható ) készültségben lévő új építésű családi házat, egy szinte szabályos téglalap alakú 891 m² szép telken.

Az épület 2 szintes; földszint + emelet kialakítású, nettó hasznos lakóterülete 202,61 m² , terv szerinti kialakítása; nappali + 5 hálószobával rendelkezik.
Fontos kiemelni, hogy a földszinten 2 db. hálószoba is található.

Épület bruttó alapterülete: 176,00 m²
Maximálisan beépíthető terület: 20,00 %
Épület szintterülete: 259,61 m²
Telek mérete: 21,61 méter x 40,79 méter

Az ár tartalmazza a következő építési anyagokat is: kerítéshez szükséges zsalukő, vasalati anyagok, belső válaszfalakhoz szükséges tégla.
További információk: fúrt kút ( kb. 20-25 méteren ) szivattyúval, áram bekötése a szivattyúhoz folyamatban.
Víz a telek előtt ( adminisztrációs ügyintézésre vár a jelenlegi tulajdonosok részéről, beköthető a kiállás megvan ), gáz nincs, csatorna és áram bent van.

Eltérés a tervtől, hogy mennyezet hűtés került beépítésre a födémbe, ott a csövezés már bent van.

Igény szerint a tetőt megcsináltatják a tulajdonosok, ennek költsége plusz 16 MFt., tetőablakok nélkül.
A terveken lehet változtatni, de ahhoz a főépítész engedélye kell.

A jelenlegi állapotra vonatkozó eladási irányára: 69,9 MFt.
Befejezéshez szükséges költségvetés kb.: 60 - 65 MFt.
TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓVAL RENDELKEZEM!

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.