дом продаётся, Эрд

Переведённый текст
Недвижимость в Будапеште или около озера Балатон включается владельцем после корректировки стоимости. В Эрде, с прекрасным транспортным сообщением, на участке площадью 542 м2 продается двухэтажный семейный дом в хорошем состоянии с плоской крышей, частично отремонтированный, общей площадью 175 м2 и чистой площадью 130 м2, переделанный в бизнес, представительство компании, частную медицинскую практику или даже многоквартирный дом! Зональная классификация участка: Вт-1/л. (Минимальный коэффициент озеленения 30%, максимальная площадь застройки 50%, коэффициент площади поверхности 1,25). Двухэтажное здание, построенное в 1970-х годах, имело ленточный фундамент, подпорные стены из кирпича марки 30, перекрытия из бетонных балок с керамической облицовкой, перегородки из перегородочного кирпича марки 10, плоскую кровлю с многослойной битумной изоляцией. Дом в хорошем состоянии, статически отличный! В 2018 году собственник провел частичную реновацию: во всем здании было выполнено наружное утепление фасада EPS толщиной 12 см, тогда же были заменены окна и двери (пластиковые двухкамерные окна/двери), а также полностью обновлена изоляция плоской кровли. Здание стоит отдельно, на расстоянии 5 м от двадцатиметрового фасада улицы и 4,5 м от двух соседних домов, и вокруг него с обеих сторон можно подъехать на машине. Внешние размеры здания: ширина уличного фасада 9,7 м, глубина 9 м (87 м2). В настоящее время это лишь малая часть от 50% застраиваемой мощности, общая застраиваемая мощность составляет 271 м2! На участке имеется гараж на две машины, кольцевой колодец, дождевая вода отводится в построенный коллектор дождевой воды. В доме есть все коммуникации: вода, газ, электричество, канализация. Здание отапливается газовой системой центрального отопления с радиаторами и комбинированным котлом в гараже на первом этаже. - режим нагрева можно выбрать индивидуально! Превосходное местоположение, прочный фундамент, безупречное состояние конструкции, бесчисленные возможности для инвестиций, развития и реконструкции! Живи, воплощай свою мечту в реальность! Вы можете позвонить мне в любое время, подчеркиваю, в любое время, по любым вопросам, связанным с недвижимостью. (Пожалуйста, позвоните для получения дополнительных фотографий и информации!)

Оригинальный текст
Budapesti vagy Balaton környéki ingatlan beszámítása lehetséges – értékegyeztetéssel!

Érden, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó!
Tökéletes választás vállalkozás, cégképviselet, orvosi magánpraxis vagy akár társasházi beruházás céljára is.

A bruttó 175 m²-es (nettó 130 m²-es), kétszintes, részben felújított, lapostetős családi ház egy 542 m²-es telken helyezkedik el, melynek övezeti besorolása: Vt-1/l (legnagyobb beépíthetőség 50%, zöldfelület min. 30%, szintterületi mutató 1,25).

Főbb jellemzők:
Stabil szerkezet: sávalap, 30-as tégla tartófalak, betongerendás kerámia födém, többrétegű bitumenes lapostető
2018-as felújítás: új 12 cm-es külső szigetelés, korszerű műanyag nyílászárók, tetőszigetelés megújítása
Teljes közmű: víz, villany, gáz, csatorna
Fűtés: gázcirkó radiátorokkal, alternatív lehetőség vegyestüzelésű kazánnal
Beépítettség bővítési lehetőséggel! (jelenlegi 87 m² beépítés vs. max. 271 m²)
Szabadon álló elhelyezés, 5 m-re az utcától, 4,5 m oldalkertekkel – autóval körbejárható
Melléképület: kétállásos garázs, gyűrűs kút, épített esővízgyűjtő

Miért érdemes?
- Jó állapotú, azonnal használatba vehető
- Kiváló statikai állapot, stabil alap
- Nagy bővítési potenciál – lakó vagy üzleti célra
- Remek lokáció – gyorsan elérhető Budapest és az M7/M6-os autópályák

Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Valósítsa meg terveit egy jól megépített, remek adottságú házban!
Érdeklődés esetén értékegyeztetéssel beszámítható budapesti vagy Balaton közeli ingatlan is!

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)