квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Примерно в пяти минутах ходьбы от площади Кошута, на улице Дарабос, продается квартира на втором этаже площадью 35 м2, с 1+1 комнатами, отоплением по счетчику, окнами на восток и минимальными эксплуатационными расходами. Ориентировочная цена: 39 900 000 форинтов. Для справок: 30-2288-369 ******************** Подробное описание: ******************** Жители этого дома в полной мере наслаждаются преимуществами центра города, будь то оживленные будни или спокойные выходные. В частности, напротив здания находится площадь Пласа, всего в нескольких минутах ходьбы — Форум, площадь Кошута или даже Кёльчей-центр. Конечно, доступен и полный спектр общественного транспорта: трамваи и автобусы, остановки во всех случаях находятся в непосредственной близости. Вы можете безопасно припарковать свой автомобиль либо на улице Дарабос, либо на большой парковке за рядом зданий, въезд на которую осуществляется с улицы Хуньяди. Образ и атмосфера улицы Дарабос определяются обсаженной деревьями аллеей с обильной зеленью, где практически отсутствует автомобильное движение и движение одностороннее. Здесь почти исключительно автомобилисты ездят и паркуют свои машины. Ряд зданий, в котором расположена продаваемая квартира, представляет собой классическое десятиэтажное панельное здание с шестью квартирами на этаже, оборудованное отремонтированным лифтом и аккуратной лестницей. Наша квартира находится на втором этаже, в промежуточном месте внутри здания, поэтому она защищена и отапливается со всех сторон. Она ориентирована на восток, поэтому из окон открывается вид на листву деревьев улицы Дарабос. Планировка жилого пространства площадью 35 м2 состоит из большой комнаты площадью около 18 м2, гостевого туалета площадью около 7 м2, небольшой кухни, прихожей и ванной комнаты, в которой также находится туалет. Важной и практичной особенностью является то, что кухня имеет окно стандартного размера, поэтому она светлая и хорошо проветриваемая. Замена наружных окон и дверей может быть отнесена к числу крупных инвестиций последних лет, включая установку многоточечной входной двери с системой безопасности. Что касается коммунальных услуг, то здесь речь идет об абсолютно приемлемых суммах: коммунальные платежи составляют 6475 форинтов, плата за отопление в зимний период – максимум 13 000 форинтов, которые поставщик регулярно зачисляет в последующие месяцы в счетах после проверки индивидуальных расходов. Квартира включает право пользования одной третью кладовой в подвале, используемой тремя собственниками, где можно безопасно хранить велосипед или комплект неиспользованных шин для автомобиля. В отношении права собственности все полностью улажено, квартира имеет одного собственника. Срок передачи права собственности зависит от полной оплаты согласованной цены покупки. Осмотр объекта возможен в любое время суток, достаточно предварительно договориться о встрече.

Оригинальный текст
A Kossuth tértől nagyjából öt perc sétára, a Darabos utcán eladó, egy második emeleti, 35 m2-es, 1+1 szobás, mért fűtéses, keleti tájolású, minimális fenntartással rendelkező lakás.

Irányár: 39.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

Az itt élők teljes mértékben élvezik a belváros nyújtotta előnyöket, legyen szó a dolgos hétköznapokról vagy a pihenéssel töltött hétvégékről.

Konkrétan az épülettel szemben van a Pláza, a Fórum is csupán néhány perc távolság, ugyan úgy, mint a Kossuth tér vagy akár a Kölcsey Központ. Természetesen a közösségi közlekedés teljes palettája is rendelkezésre áll, legyen szó a villamosokról, vagy akár a buszjáratokról, minden esetben a megállóhelyek a közvetlen közelben vannak.

Autóval akár a Darabos utcán, akár az épületsor mögötti, a Hunyadi utca felől megközelíthető nagy parkólóban lehet biztossággal parkolni.

A Darabos utca képét és hangulatát a jelentős lombozattal rendelkező ligetes fasor, ami meghatározza, minimális autóforgalommal rendelkezik, és egy irányú. Gépkocsikkal szinte csak az itt lakók járnak és parkolnak.

Az épületsor, amelyben az eladásra kínált lakás is van, egy klasszikus tízemeletes panel épület, szintenként hat lakással, ami egy felújított lifttel és rendezett lépcsőházzal rendelkezik.

Említett lakásunk a második emeleten van, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, így minden oldalról védett és fűtött. Keleti tájolású, így az ablakokon kinézve a Darabos utca fáinak lombozatára látunk rá.

A 35 m2-es lakótér elrendezése egy nagyjából 18 m2-es nagyszobából, egy kb. 7 m2-es félszobából, egy kis konyhából, előszobából és egy fürdőből áll, ami utóbbi magába foglalja a WC-t is. Fontos és praktikus adottság, hogy a konyha egy normál méretű ablakkal rendelkezik, így egyrészt világos, másrészt jól átszellőztethető.

Az utóbbi évek nagyobb beruházásai közé sorolhatjuk a külső nyílászárók cseréjét, amibe bele értendő egy több ponton záró, biztonsági bejárati ajtó beépítését is.

A rezsi tekintetében abszolút kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 9.905 Ft., a téli hőszolgáltatói díj, nagyon maximum 13.000 Ft., amiből a szolgáltató az egyedi költségelosztók leolvasása után rendszeresen több hónapot is jóvá ír a következő számlákban.

Tartozik a lakáshoz egy, az alagsorban lévő, három tulajdonos által használt tároló helyiség egyharmad részének használati jogosultsága, ahol biztonsággal lehet tárolni akár kerékpárt, akár az autónk használaton kívüli gumi garnitúráját.

Tulajdoni viszonyok tekintetében a háttér teljesen rendezett, egy tulajdonosa van a lakásnak. Birtokbaadás határideje, a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvénye.

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, a hét minden napján meg tud valósulni, csupán egy előzetes időpont megbeszélése a szükséges hozzá.