дом продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В центре Дебрецена продается часть дома площадью 25 м². В земельном управлении недвижимость зарегистрирована как квартира, находится в официальном владении и может быть приобретена в рассрочку с использованием банковских кредитов и субсидий. Редкое предложение, идеально подходящее как для собственного проживания, так и для инвестиций. Дом был построен в 1960-х годах на бетонном фундаменте, с кирпичными стенами и черепичной крышей, но в 2021 году был полностью отремонтирован, как с точки зрения конструкции, так и внешнего вида. Были проведены следующие работы: - прокладка новых электро-, водопроводных и газовых сетей; - замена теплоизоляции; - установка пластиковых окон и дверей; - утепление фасада; - полная реконструкция кровельной конструкции; - установка энергосберегающего электрического котла Ariston. Отопление в комнате и на кухне осуществляется газовым конвектором, горячее водоснабжение – электрическим котлом. Расходы на содержание дома выгодные: зимой в среднем около 25 000 форинтов, летом – около 15 000 форинтов. В доме расположены: гостиная, кухня, ванная комната с туалетом. Ухоженный двор обеспечивает тихую и комфортную обстановку. Дополнительные преимущества: - отдельное кладовое помещение площадью 12 м² - полная собственность, без обременений - отличное транспортное сообщение, включая супермаркет Tesco и другие магазины поблизости - часть дома, но зарегистрирована как квартира - кредитоспособность и юридическая чистота. Нынешний арендатор надежен, хочет остаться, поэтому объект может принести инвесторам немедленную прибыль. Небольшая отремонтированная часть дома в центре города с такими характеристиками редко появляется на рынке. Если вы хотите осмотреть объект лично или запросить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Оригинальный текст
Debrecen belvárosában elhelyezkedő, nettó 25 m²-es házrész eladó. Az ingatlan a földhivatalban lakásként szerepel, jogilag rendezett, banki hitellel és támogatásokkal is finanszírozható. Ritka ajánlat, amely saját otthonként és befektetésként is egyaránt tökéletes választás.

Az ingatlan az 1960-as években épült beton alapra, tégla falazattal és cseréptetővel, ugyanakkor 2021-ben teljes szerkezeti és esztétikai felújításon esett át.

Ami megvalósult:
- új villamos-, víz- és gázhálózat
- hideg és meleg burkolatok cseréje
- műanyag nyílászárók
- homlokzati szigetelés
- teljes tetőszerkezet megújítása
- energiatakarékos Ariston villanybojler

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik a szobában és a konyhában, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A rezsiköltség kedvező: télen átlagosan 25.000 Ft, nyáron 15.000 Ft körül alakul. A házrész helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel egyben. A rendezett udvar csendes, barátságos környezetet kínál.

További előnyök:
- 12 m²-es önálló tároló tartozik hozzá
- 1/1 tulajdonjog, tehermentes állapot
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, közelben többek között Tesco és egyéb szolgáltatások
- házrész, de lakásként bejegyezve – hitelképes és jogilag tiszta

Jelenlegi bérlője megbízható, szívesen maradna, így akár azonnali hozamot biztosít befektetők számára.

Ilyen adottságokkal rendelkező, belvárosi, felújított kis házrész ritkán kerül piacra. Ha szeretné személyesen megtekinteni vagy további információt kérni, keressen bizalommal.