квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В районе Уйкерт, на противоположной стороне улицы Цивис, в панельном доме продается двухкомнатная квартира площадью 51 м² на четвертом этаже с балконом, готовая к заселению в ближайшее время. Ориентировочная цена: 56 000 000 венгерских форинтов. Для справок: 30-2288-369 ******************** Подробное описание: ******************** Уйкерт популярен как среди тех, кто ищет собственное жилье, так и среди тех, кто хочет приобрести недвижимость, которая прослужит долго и принесет хорошую прибыль. Поскольку район полностью обслуживается во всех отношениях, доступен весь спектр удобств, необходимых для комфортной жизни. Для семей близость школ может быть важным фактором, будь то начальная или средняя школа, или даже университет, до любого учреждения можно добраться без использования какого-либо транспортного средства. Все находится в десяти минутах ходьбы. Однако жителям доступен полный спектр общественного транспорта, будь то автобусы или трамваи, отсюда можно легко добраться до любой точки города без пересадок. Ещё одним важным аспектом транспортной доступности является быстрый выезд на автомагистраль, что значительно экономит время для тех, кто ежедневно ездит на работу. Для покупателей с инвестиционными целями близость университетов, с одной стороны, и зона охвата Северо-Западной экономической зоны, с другой стороны, обеспечивают постоянное присутствие желающих снять квартиру. Предлагаемая на продажу квартира расположена в одном из десятиэтажных панельных домов на нечётной стороне улицы Сивис, в районе площади Борбиро. Десятиэтажный панельный жилой дом всё ещё участвовал в классической панельной программе, когда, помимо утепления фасадов, были заменены внешние окна и двери, а централизованное отопление стало индивидуально регулируемым и измеряемым. После этого были сделаны значительные инвестиции, в рамках которых были заменены оба лифта и полностью отремонтирована лестничная клетка. Вышеупомянутая квартира расположена на четвёртом этаже, в неё можно попасть с центральной лестницы через закрытый коридор, как и в три другие квартиры. Она ориентирована на восток, то есть в сторону городских районов, прилегающих к университету. Она расположена в середине здания, поэтому защищена и отапливается со всех сторон. Жилая площадь 51 м² включает две очень просторные комнаты, кухню и ванную комнату, которая также совмещена с туалетом. В большей комнате есть удобный балкон, точнее, лоджия, где легко можно разместить небольшой балконный гарнитур. Что касается накладных расходов, то речь идёт о вполне доступных суммах: общая стоимость составляет 10 200 венгерских форинтов, а плата за зимнее отопление — около 10–12 000 венгерских форинтов, так что после окончания сезона поставщик услуг будет зачитывать её ещё месяц-два. В квартире имеется кладовая в подвале площадью около 3 м², которая в настоящее время находится в исключительном пользовании нынешнего владельца. Право собственности полностью оформлено, право собственности чистое, без обременений, заселение возможно в любое время с середины октября.

Оригинальный текст
Újkerti városrészben, a Cívis utca páratlan oldalán, panelprogramos épületben, negyedik emeleti, 51 m2-es, 2 szobás, erkélyes, rövid időn belül birtokba vehető lakás eladó.

Irányár: 56.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

Az Újkert egyaránt közkedvelt a saját otthont keresők, és egy értékálló, jó hozamot biztosító ingatlant vásárolni szándékozók körében. Mivel a városrész minden tekintetben teljes ellátottsággal rendelkezik, így a kényelmes életvitelhez szükséges adottságok teljes palettája rendelkezésre áll.

Családosok számára fontos szempont lehet az iskolák közelsége, legyen szó akár általános vagy középiskoláról, vagy akár egyetemről, bármelyik intézmény elérhető a nélkül, hogy közlekedési eszközt igénybe kellene hozzá venni. Kényelmes sétával is tíz perces körzetben van minden.

Azonban a közösségi közlekedés teljes skálája is rendelkezésére áll az itt élőknek, legyen szó buszjáratokról, vagy villamosról, innen könnyedén eljuthatunk a város bármely pontjára, közvetlen járattal. Ami még a közlekedés kérdésköréhez kapcsolódik, az az autópálya felhajtó gyors megközelíthetősége, ami jelentős idő megtakarítást jelent azoknak, akik naponta ingáznak.

A befektetési céllal vásárlók számára egyrészt az Egyetemek közelsége, másrészt az Észak-Nyugati Gazdasági Övezet vonzáskörzete biztosítja a lakást bérelni kívánók folyamatos jelenlétét.

Az eladásra kínált lakás a Borbíró tér szomszédságában, a Cívis utca páratlan oldalán lévő, panelprogramos, tízemeletes épületek egyikében található.

A tízemeletes, panelépítésű társasház még a klasszikus panelprogramban vett részt, amikor is a homlokzatok szigetelése mellett, ki lettek cserélve a külső nyílászárók, és egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé vált a távfűtés. Ezt követően is történtek még jelentős beruházások, aminek keretein belül ki lett cserélve mind a két lift, valamint a lépcsőház is teljes mértékben fel lett újítva.

Az említett lakás a negyedik emeleten található, a központi lépcsőházból egy zárt folyosón keresztül közelíthető meg, másik három lakással egyetemben. Tájolását tekintve keleti irányba, vagyis az Egyetem melletti városrészek felé néz. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett, illetve fűtött.

Az 51 m2-es lakótér magába foglal kettő, kimondottan tágas szobát, egy konyhát, valamint fürdőt, ami egyben van a WC-vel. A nagyobbik szobához tartozik egy kényelmes méretű erkély, pontosabban lodzsa, ahol egy kis balkon szett vígan elfér.

Rezsi tekintetében teljesen kezelhető összegekről beszélünk, a közös költség 10.200 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 10-12.000 Ft. körül mozog úgy, hogy a szezonvégi leolvasást követően, még egy-két hónapot jóvá is ír a szolgáltató.

Tartozik a lakáshoz, egy az alagsorban lévő, nagyjából 3 m2-es tároló helyiség, amit jelenleg kizárólagosan használhat a lakás mindenkori tulajdonosa.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a háttér, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes, birtokbaadás október közepétől, bármikor megtörténhet.