квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст

Оригинальный текст
A belváros szomszédságában lévő városrészben, a Dobozi lakótelepen, azon belül a Víztorony utcán, négyemeletes, téglaépítésű társasházban, 53 m2-es, 2 szobás, gázkonvektor fűtésű, felújításra váró lakás eladó.

Irányár: 40.800.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A Dobozi lakótelep, egy kivételnek számít a klasszikus értelemben vett lakótelepek között. Konkrétan egy kis sziget, a maga összefüggő nagy zöld felületeivel, ligetes utcáival. Mindezek mellett mégis rendelkezik minden olyan adottsággal, ami az itt lakók számára kényelmet biztosít, és a mindennapok szükségleteit teljes mértékben kielégíti.

Konkrétan csak át kell sétálni az utca egyik oldaláról a másikra, és máris ott a piac, posta, élelmiszerbolt, tejbolt, pékség, autósbolt és még sorolhatnánk mi minden. Természetszerűleg az alapvető szolgáltatások és intézmények, mint óvoda, iskola, orvosi rendelők, ugyancsak adottak az itt élők számára.

A városrész nem csak a saját otthont keresők számára biztosít lehetőségeket, de a befektetési céllal ingatlant keresők is szívesen vásárolnak itt lakásokat. Ennek az egyik legfőbb oka, az Egyetem Műszaki Karának közvetlen közelsége, ahol az utóbbi időszakban jelentős beruházások valósultak meg, hogy teret tudjanak biztosítani a megnövekedő hallgatói létszámnak. Több mint 3200 m2-rel bővítették a Campus épületegyüttesét. Mindezek mellett a Kassai úti Campus vonzáskörzetébe sorolható a városrész, így ez is bérlői keresletet, illetve vásárlói igényeket generál az itt lévő lakások iránt.

A társasház, amelyben az eladó ingatlan található, az 1960-as évek közepén épült, négyemeletes kivitelben, szintenként négy lakással. Lift nincs a lépcsőházban. Az alagsori részen találhatóak a pince és tároló helyiségek, amikből, minden lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú, elkülönített és zárt helyiség.

A lakás a negyedik emeleten található, déli és nyugati tájolással. A szobák néznek déli irányba, a víztorony felé, a konyha és fürdő néz nyugati irányba, vagyis az épület mögötti zöld területre. Záró szint gyanánt fontos információ, hogy az épület tetejének komplett vízszigetelése a közelmúltban történt.

Az 53 m-es lakótér magába foglal két szobát, egy étkezőként is használt konyhát, spájzot, és zuhanyzóval felszerelt fürdőt, ami magába foglalja a WC-t is. A nagyobb szobához tartozik egy erkély, pontosabban lodzsa, amit a tulajdonosék nyitható, szellőztethető módon ablakokkal beépítettek.

A közelmúlt beruházásai során, kicserélték az összes külső nyílászárót, átépítették a fürdőt kádasról zuhanyzósra, valamint a konyhabútor is le lett cserélve. Alapvetően azonban a lakás igényli az új tulajdonos általi felújítást.

Rezsi tekintetében a számok rendkívül barátságosak. A közös költség mindössze 7.950 Ft., és az éves gázszámla bőven belefér a központilag meghatározott kedvezményes keretek közé.

Tulajdon jog szempontjából minden jogi háttér rendezett, egy tulajdonosa van a lakásnak, és a tulajdoni lap abszolút tiszta és tehermentes.

A megtekintésre a hét minden napján van lehetőség. Mivel az ingatlan kulcsai nálam vannak, így csupán nekünk kell egy alkalmas időpontot megbeszélnünk.