квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В районе Точоскерт, в самом начале улицы Дерек, в четырехэтажном здании продается просторный, комфортабельный семейный дом площадью 74 м2 с планировкой 3+1, кухней-столовой, балконом, счетчиком на отопление, на четвертом этаже, с кондиционером, уютный и комфортабельный. Ориентировочная цена: 64 900 000 венгерских форинтов. Для справок: 30-2288-369 ****************** Подробное описание: ****************** Район привлекает семьи, переезжающие сюда, по нескольким причинам. С одной стороны, можно с уверенностью сказать, что это самый зеленый жилой район города, причем площадь прилегающих зеленых зон здесь значительно больше, чем в любом другом жилом районе. Обширные парки обогащены пешеходными дорожками, зонами отдыха на открытом воздухе, игровыми площадками, фитнес-парками и площадками для выгула собак, которые были построены в последние годы. Летом вы даже можете встретить семьи и компании друзей, устраивающих пикники на травянистых площадках за рядами зданий. С другой стороны, это город в городе, поскольку он имеет высокий уровень инфраструктуры, обеспечивающий комфорт его жителей. Здесь вы найдете все магазины и услуги, которые могут вам понадобиться в повседневной жизни. Самые младшие дети в семье могут пройти все этапы получения знаний от детского сада до средней школы, так что родителям не придется тратить время в утренних пробках, они могут просто идти с ребенком в детский сад или школу. Также имеется широкий выбор общественного транспорта, обеспечивающего прямое сообщение со многими частями города без пересадок. Жителям даже обещали, что строительство трамвайной линии номер три также будет реализовано. Здание, в котором расположена продаваемая квартира, представляет собой четырехэтажный панельный жилой дом, расположенный в самом начале улицы Дерек. На каждом этаже построено всего две квартиры, поэтому вам придется поддерживать добрососедские отношения только с жильцами десяти квартир. Предлагаемая на продажу квартира расположена на четвертом этаже, окна выходят на восток и запад. Жилая площадь в 74 м2 создает ощущение абсолютного простора, а благодаря своему расположению комнаты светлые, поскольку комнаты и, конечно же, кухня получают естественное освещение в любое время дня. С точки зрения планировки квартира имеет выгодные характеристики, которые в сочетании с практичностью обеспечивают полное удобство и комфорт для ее жильцов. Одной из жемчужин квартиры является просторная кухня-столовая, которая, помимо приготовления пищи, может также стать местом для семейных обедов и приятных бесед. Комнаты комфортабельного размера, самая большая из четырех в настоящее время используется как гостиная. Отсюда можно выйти на балкон обычного размера, где можно насладиться утренним кофе или чаем, любуясь восходом солнца. Самая маленькая комната предназначена для самых маленьких детей, в ней также есть балкон, но это всего лишь французский балкон. Состояние квартиры во многом является результатом инвестиций нынешних владельцев, однако предыдущий владелец также вложил в нее свои средства: заменил наружные окна и двери, а также модернизировал электросеть. Мы также можем предоставить благоприятные данные по коммунальным услугам: обычная стоимость составляет 14 800 форинтов, а плата за зимнее отопление составляет максимум 20 000 форинтов, даже при наличии троих маленьких детей. был во время отопительного сезона. В квартире имеется кладовая с полками в подвале (не погреб), где вы можете безопасно хранить необходимые и используемые ежедневно вещи, такие как велосипеды, коляски, самокаты и т. д., но также достаточно места для вещей, которые «давно пора было выбросить». В отношении права собственности ситуация полностью урегулирована, владение может осуществляться в зависимости от оплаты согласованной покупной цены, по договоренности.

Оригинальный текст
Tócóskertben, a Derék utca legelején, négyemeletes épületben, 74 m2-es, 3+1 szobás, étkezőkonyhás, erkélyes, mért fűtéses, kényelmesen tágas, negyedik emeleti, klímás, hangulatos családi otthon eladó.

Irányár: 64.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

******************
Részletes leírás:
******************

A városrész több szempontból vonzza az ide költöző családokat. Egyrészt abszolút kijelenthető, hogy a város leg zöldebb lakótelepe, itt az összefüggő zöldterületek nagysága jelentősen nagyobb, mint bármelyik másik lakótelepé. A hatalmas parkokat színesítik az elmúlt években kialakított sétányok, szabadtéri pihenők, játszóterek, kondi parkok, és kutyafuttatók. Nyaranta még piknikező családokkal, baráti társaságokkal is lehat találkozni, az épületsorok mögötti füves területeken.

Másrészt város a városban, mivel az itt élők kényelmét biztosító, magas szintű infrastruktúrával rendelkezik. Itt megtalálható az összes üzlet és szolgáltatás, ami a mindennapokban szükséges lehet. A család legkisebbjei, a bölcsödétől egészen a középiskoláig végig tudják járni a tudás megszerzésének lépcsőfokait úgy, hogy a szülőknek nem kell a reggeli dugókban tölteni az idejüket, csupán át sétálnak gyermekükkel az óvodába, iskolába.

Közösségi közlekedés tekintetében is széles a paletta, a város számos pontjára lehet eljutni közvetlen járattal, átszállás nélkül. Az itt élők még arra is ígéretet kaptak, hogy a hármas villamos vonalának kiépítése is meg fog valósulni.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás van, a Derék utca legelején található, négyemeletes, panelépítésű társasház. Szintenként mindössze két lakás került kialakításra, így mindössze tíz lakás lakóival kell osztozni a jó szomszédi viszonyban.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten található, keleti és nyugati tájolással.

A 74 m2-es lakótér abszolút tágas érzést ad, fekvésének köszönhetően pedig a helyiségei világosak, mivel a nap minden szakában természetes fényt kapnak a szobák és persze a konyha is.

Elrendezés tekintetében a lakás előnyös adottságokkal rendelkezik, amik a praktikummal kiegészítve, teljes kényelmet és komfortot nyújtanak az itt lakók számára. Az egyik gyöngyszem a lakásban a tágas étkezőkonyha, ami a főzés mellett a családi étkezések, és a nagy beszélgetések színhelye is lehet.

A szobák kényelmes méretűek, a négy közül a legnagyobb jelenleg nappali funkcióval rendelkezik. Innen nyílik a normálméretű erkély, amiről reggel a napkeltét csodálva ihatjuk meg a napindító kávét, vagy teát. A legkisebb szoba a legkisebbeké, és ehhez is tartozik egy erkély, azonban ez csupán egy franciaerkély.

A lakás állapota nagyrészt a jelenlegi tulajdonosok beruházásainak az eredménye, azonban az előző tulajdonos is beletette a magáét, mivel a kicserélték a külső nyílászárókat, és korszerűsítették az elektromos hálózatot.

Rezsi tekintetében is kedvező adatokkal szolgálhatunk, a közös költség 14.800 Ft., a téli hőszolgáltatói díj, három kisgyermek mellett is maximum 20.000 Ft. volt a fűtési időszakban.

Tartozik a lakáshoz egy kizárólagos használatú, az alagsorban lévő, polcozott tároló helyiség (nem pince), ahol biztonsággal lehet tárolni a mindennapokban szükséges és használatban lévő dolgokat, mint kerékpár, babakocsi, roller…stb., de bőven van hely a „már rég ki kellett volna dobnunk” holmiknak is.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezettek a viszonyok, birtokbaadás a kialkudott vételár megfizetésének függvényében, megállapodás szerint történhet.