Оригинальный текст
DEBRECEN külterületén ELADÓ 5 778 m²-ES, MODERNIZÁLT IPARI TELEPHELY 20 784 m²-ES TELKEN!
Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, Debrecen külterületén kínálunk megvételre egy 1/1-es tulajdonú, per- és tehermentes, kiváló műszaki állapotú ipartelepet a hozzá tartozó magánúttal együtt. Az ingatlan komplexitásának és kiemelkedő energetikai felszereltségének köszönhetően azonnal alkalmas ipari gyártásra, raktározásra, logisztikai központnak, vagy akár több bérlős hasznosításra és cégközpont kialakítására is.
Főbb adatok és paraméterek:
• Telekterület: 20 784 m² (kivett ipartelep) + 16 555 m² (kivett magánút)
• Épületek össz-alapterülete: 5 778 m² nettó alapterület
• Övezeti besorolás: Gá-Eb/9 (általános gazdasági terület, 40%-os beépíthetőség, 7,5 m-es megengedett épületmagasság – a telek további beépítési tartalékkal rendelkezik!)
• Megközelíthetőség: A 4-es számú főúttól kb. 2 km-re található. Kiváló közúti és autópálya-kapcsolattal rendelkezik az M3-as és M35-ös autópályák felé, a buszmegálló pedig 200-300 méteren belül elérhető.
Épületállomány (több, funkciójában jól elkülönülő épület):
• Új építésű gyártócsarnokok (2021–2022): 2 708 m² nettó alapterületű, újszerű állapotú lakatosüzem (1 570 m²) és festőüzem (1 137 m²) szendvicspanel szerkezettel, saját szociális blokkokkal, öltözőkkel, irodákkal és tárgyalókkal.
• Központi irodaépület: 607 m² nettó alapterületű, kétszintes, 2021-ben teljes körűen felújított, klimatizált épület ügyféltérrel, oktatóteremmel, tárgyalóval és raktárral.
• Fémipari gyártócsarnok: 1 088 m² nettó alapterületű, jó állapotú üzemépület iroda- és szociális blokkal.
• Csarnok és irodaépület: 839 m² nettó alapterületű, 2021-ben energetikailag korszerűsített épület.
• Raktárépületek: 396 m² nettó alapterületű hidegraktárak (2 db 198 m²-es csarnok).
• Portaépület: 140 m²-es, 2021-ben energetikailag felújított épület a személyforgalmi bejáratnál.
Kiemelt műszaki és energetikai fejlesztések (2021–2022):
• 100 kW-os napelemes erőmű: Közcélú hálózatra kapcsolt rendszer hálózati kitáplálással.
• Nagy teljesítményű áramellátás: Saját 22/04 kV-os transzformátorállomás (1,6 MW külső ház, 1,0 MW belső fogadó).
• Közművek és biztonság: Összközműves telephely bővített víz-, szennyvíz- és gázhálózattal, 50 m³-es tűzivíztározóval és kiépített tűzivízhálózattal. Kamera- és riasztórendszer, portaszolgálat, valamint távvezérlésű teherforgalmi kapu biztosítja a védelmet.
• Területi kialakítás: Körbekerített, rendezett telek kb. 2 500 m²-nyi nagy teherbírású aszfaltos térburkolattal, térvilágítással és bőséges parkolási lehetőséggel.
Irányár: 2 500 000 000 Ft + ÁFA
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni a telephelyet, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
Средний
Прочее
Не указано
5 778 Квадратный метр
Не указано
Ищите в нашей базе данных дома, квартиры, офисы, гаражи, участки илю любую другую недвижимость!
Realty.co.hu член Real Estate Group.
Продоваемая недвижимость в Венгрии - Realty.co.hu © 2026 Все права защищены
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano