офис продаётся, Дебрецен

Переведённый текст

Оригинальный текст
Ingatlanközvetítő irodánk kínálatában egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiség található Debrecenben, a Hatvan utcai kertben. Az ingatlan egy 2021-ben épült, modern téglaépítésű társasház teljes földszintjét foglalja magában, így ritka lehetőséget kínál a város dinamikusan fejlődő részén.

Az üzlethelyiség összes alapterülete 166 négyzetméter, amelyből a klimatizált eladótér 123 négyzetméter. A világos, nagy üvegfelületeknek köszönhetően az eladótér barátságos, nyitott és könnyedén alakítható a jövőbeni igények szerint. Az ingatlan jelenleg szociális helyiségeket és irodát is magában foglal, de bármilyen tevékenységre alkalmas, legyen az kereskedelmi, szolgáltató iroda vagy akár egészségügyi jellegű működés.

Az üzlethelyiség különleges értéke a 250 négyzetméteres, saját, elkerített kertrész, amely bemutatókertként, zöld pihenőtérként, vagy akár további parkolóként is hasznosítható. A zárt, körbekerített telek biztonságos és rendezett környezetet biztosít. A kényelmet 7 közvetlen felszíni parkolóhely biztosítja, ami jelentős előnyt jelent a vevők és a dolgozók számára egyaránt.

Az ingatlan további vonzereje, hogy a meglévő tervek alapján – igény szerint – akár lakások is kialakíthatók benne, így befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget nyújt. Az épület felső szintjein társasházi lakások találhatók, amelyek állandó vásárlói és ügyfélkört biztosítanak.

A Hatvan utcai kert üzlethelyisége ritka kombinációja a modern kialakításnak, a tágas tereknek és a praktikus extráknak.

A feltüntetett ár nettó, a vételár 27%-os ÁFA-val megemelt összeg.

Elhelyezkedés

Debrecen, Hatvan utcai kert

Dinamikusan fejlődő környezet

Az épület felső szintjein társasházi lakások találhatók

Ingatlan alapadatai

Építés éve: 2021

Szerkezet: téglaépítésű

Típus: üzlethelyiség a teljes földszinten

Összes alapterület: 166 m²

Eladótér: 123 m² (klimatizált)

Nagy üvegfelületek, világos, barátságos tér

Jól osztható, könnyen alakítható elrendezés

Jelenlegi kialakítás: szociális helyiségek, iroda

Kültéri terek és parkolás

Saját kertrész: 250 m² (elkerített, zárt)

Felhasználási lehetőségek: bemutatókert, zöld pihenőtér, további parkoló

Parkolóhelyek: 7 db felszíni parkoló

Telek: zárt, körbekerített

Hasznosítási lehetőségek

Bármilyen tevékenységre alkalmas (kereskedelem, szolgáltatás, iroda, egészségügy)

Meglévő tervek alapján lakások is kialakíthatók

Ár

Nettó ár

A vételár 27%-os ÁFA-val megemelt összeg

Ajánlott

Üzleti célú befektetésre

Vállalkozások számára

Befektetési céllal (lakáskialakítási lehetőség miatt)
További, bővebb információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség, (06 30 301 7680)
További ingatlankinálatunkat megtekintheti a WWW.TELEINGATLAN.HU weboldalunkon.