дом продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Не хотите тратить 50–60 миллионов форинтов на панельную квартиру, где каждый вечер приходится искать парковочное место, слушать шум соседей и проводить летние вечера в кондиционированной квартире? Представьте, что вы сидите на собственной террасе, жарите или готовите бекон с друзьями, занимаетесь ремонтом, садоводством или просто наслаждаетесь тишиной собственного двора — без чьего-либо вмешательства. Все это менее чем за 40 миллионов форинтов: собственный отдельный двор, приватное пространство и удобная парковка ждут своего нового владельца. А если у вас нет машины, это тоже не проблема: автобусная остановка находится всего в 5–10 минутах ходьбы, вдоль асфальтированной дороги. Более того, это идеальный выбор для содержания домашних животных — благодаря собственному двору ваш питомец также будет иметь больше свободы. Мы предлагаем к продаже полуотдельный дом площадью 35 м², построенный в 2000-х годах, с участком площадью 214 м², предназначенным для эксклюзивного пользования. Объект недвижимости представляет собой огороженный сад с общим пользованием, оформленный в виде неразделенной долевой собственности и указанный в правоустанавливающих документах как хозяйственная постройка и двор. Участок имеет отдельный вход с улицы и отдельные ворота, поэтому жилое помещение полностью изолировано от соседнего участка. Основные особенности объекта: В 2024 году был проведен полный внешний и частичный внутренний ремонт, в ходе которого: • была установлена новая кровельная конструкция и новое ребристое листовое покрытие, • была проведена новая наружная теплоизоляция, • установлены новые пластиковые окна и двери со ставнями и москитными сетками, • построен новый забор и двустворчатые главные ворота шириной 3,2 метра, • внутренние помещения были частично отремонтированы и заново покрашены. Объект недвижимости не обременен залогами, может быть заселен немедленно, поэтому переезд возможен в короткие сроки. Квартира имеет практичную планировку: • отдельный прихожий, • гостиная-кухня-столовая в одном пространстве, • отдельная спальня, • ванная комната с ванной, • отдельный туалет. В спальне ламинат, в гостиной и на кухне плитка. Отопление осуществляется электрическими панелями, а на кухне установлена электрическая плита с керамической поверхностью. К дому прилагаются отдельные счетчики воды и электроэнергии. На частном участке площадью 214 м², принадлежащем дому, расположены асфальтированная парковка, ухоженная зеленая зона и бетонная терраса площадью 10 м², обеспечивающие комфортный отдых. У входа установлен навес из поликарбоната, защищающий от непогоды. Через большие двустворчатые ворота шириной 3,2 метра можно удобно припарковать крупногабаритный автомобиль во дворе. К дому легко подъехать по асфальтированной дороге, он расположен в тихом, спокойном месте. Этот дом идеально подходит для первого жилья, молодых пар, одиноких людей или для инвестиций, так как это отремонтированный дом в Дебрецене, готовый к немедленному заселению, с частным садом и низкими затратами на обслуживание. При необходимости, не встроенная мебель и сантехника (например, кровать, стол и т. д.) могут быть приобретены по отдельному соглашению. Кроме того, как видно на фотографиях, наружная теплоизоляция завершена, поэтому новый владелец может выбрать окончательный цвет фасада по своему вкусу.

Оригинальный текст
Saját udvar, privát szféra és kényelmes parkolás kevesebb mint 30 millióért!

Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra? Élvezd inkább a saját kerted nyugalmát, grillezz a barátokkal, kertészkedj, vagy pihenj a teraszodon! A buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton, a saját udvar pedig kisállat tartására is ideális.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 35 m²-es, szigetelt könnyűszerkezetes ikerházfél
• 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrész
• 2024-ben felújított külső és részben felújított belső terek
• Külön előtér, nappali–konyha–étkező, hálószoba, fürdőszoba káddal és külön WC
• Elektromos fűtőpanelek, kerámialapos villanytűzhely
• Külön víz- és villanyóra
• 10 m²-es betonozott terasz és polikarbonát előtető
• Aszfaltozott gépkocsibeálló, 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu

A 2024-es felújítás során új tetőszerkezet és bordáslemez tetőfedés készült, külső hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új kerítés épült. A belső terek részleges felújítása és festése is megtörtént. A homlokzat végleges színét az új tulajdonos választhatja ki.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Fontos tudnivaló: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő zártkert, használati megosztással. A tulajdoni lapon „gazdasági épület és udvar” megnevezéssel szerepel. Utcafronti önálló bejárattal és külön kapuval rendelkezik.

Ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, ha saját udvarra és parkolási lehetőségre vágysz Debrecenben.

Az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodással megvásárolhatók.