дом продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Не хотите тратить 50–60 миллионов форинтов на панельную квартиру, где каждый вечер приходится искать парковочное место, слушать шум соседей и проводить летние вечера в кондиционированной квартире? Представьте, что вы сидите на собственной террасе, жарите или готовите бекон с друзьями, занимаетесь ремонтом, садоводством или просто наслаждаетесь тишиной собственного двора — без чьего-либо вмешательства. Все это менее чем за 40 миллионов форинтов: собственный отдельный двор, приватное пространство и удобная парковка ждут своего нового владельца. А если у вас нет машины, это тоже не проблема: автобусная остановка находится всего в 5–10 минутах ходьбы, вдоль асфальтированной дороги. Более того, это идеальный выбор для содержания домашних животных — благодаря собственному двору ваш питомец также будет иметь больше свободы. Мы предлагаем к продаже полуотдельный дом площадью 35 м², построенный в 2000-х годах, с участком площадью 214 м², предназначенным для эксклюзивного пользования. Объект недвижимости представляет собой огороженный сад с общим пользованием, оформленный в виде неразделенной долевой собственности и указанный в правоустанавливающих документах как хозяйственная постройка и двор. Участок имеет отдельный вход с улицы и отдельные ворота, поэтому жилое помещение полностью изолировано от соседнего участка. Основные особенности объекта: В 2024 году был проведен полный внешний и частичный внутренний ремонт, в ходе которого: • была установлена новая кровельная конструкция и новое ребристое листовое покрытие, • была проведена новая наружная теплоизоляция, • установлены новые пластиковые окна и двери со ставнями и москитными сетками, • построен новый забор и двустворчатые главные ворота шириной 3,2 метра, • внутренние помещения были частично отремонтированы и заново покрашены. Объект недвижимости не обременен залогами, может быть заселен немедленно, поэтому переезд возможен в короткие сроки. Квартира имеет практичную планировку: • отдельный прихожий, • гостиная-кухня-столовая в одном пространстве, • отдельная спальня, • ванная комната с ванной, • отдельный туалет. В спальне ламинат, в гостиной и на кухне плитка. Отопление осуществляется электрическими панелями, а на кухне установлена электрическая плита с керамической поверхностью. К дому прилагаются отдельные счетчики воды и электроэнергии. На частном участке площадью 214 м², принадлежащем дому, расположены асфальтированная парковка, ухоженная зеленая зона и бетонная терраса площадью 10 м², обеспечивающие комфортный отдых. У входа установлен навес из поликарбоната, защищающий от непогоды. Через большие двустворчатые ворота шириной 3,2 метра можно удобно припарковать крупногабаритный автомобиль во дворе. К дому легко подъехать по асфальтированной дороге, он расположен в тихом, спокойном месте. Этот дом идеально подходит для первого жилья, молодых пар, одиноких людей или для инвестиций, так как это отремонтированный дом в Дебрецене, готовый к немедленному заселению, с частным садом и низкими затратами на обслуживание. При необходимости, не встроенная мебель и сантехника (например, кровать, стол и т. д.) могут быть приобретены по отдельному соглашению. Кроме того, как видно на фотографиях, наружная теплоизоляция завершена, поэтому новый владелец может выбрать окончательный цвет фасада по своему вкусу.

Оригинальный текст
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 40 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.