квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Продается двухэтажная кирпичная квартира на первом этаже с отдельным гаражом (+13 миллионов форинтов) в одном из самых востребованных районов Надьердо. Благодаря особенностям района, близости к университету и туристическим достопримечательностям, она пользуется большим спросом как жилье для краткосрочной аренды. В настоящее время квартира сдается через Airbnb, что обеспечивает стабильную заполняемость и возврат стоимости покупки примерно через 10 лет. Теплоизоляция, пластиковые окна со ставнями, кондиционер и газовое центральное отопление позволяют эксплуатировать квартиру с низкими эксплуатационными расходами. Преимущества инвестиции: - Расположение в Надьердо - редкое предложение, постоянный спрос - Аккуратный кондоминиум с закрытым двором - Гараж при квартире (представляет собой отдельную стоимость) - Трамвай, супермаркет Co-op, рестораны, туристические достопримечательности в непосредственной близости. Надежная, стабильная по стоимости и легко сдаваемая в аренду недвижимость - как на короткий, так и на длительный срок.

Оригинальный текст
Eladó a Nagyerdő egyik legkeresettebb részén egy földszinti, kétszintes, téglaépítésű lakás közvetlen garázzsal (+13 M Ft).
A környék adottságai, az egyetem és a turisztikai látványosságok közelsége miatt kiemelkedően keresett rövid távú szállásként.

A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel, stabil kihasználtsággal, ami a vételár kb. 10 éves megtérülést biztosítja.
A szigetelés, redőnyös műanyag nyílászárók, klíma és gázcirkó fűtés alacsony fenntartási költségek mellett teszik működtethetővé.

A befektetés előnyei:
- Nagyerdei lokáció – ritka kínálat, folyamatos kereslet
- Rendezett, zárt udvaros társasház
- Garázs a lakással együtt (külön értéket képvisel)
- Közvetlen közelben villamos, Coop, éttermek, turisztikai pontok

Biztos, értékálló és könnyen kiadható ingatlan — akár rövid, akár hosszú távra.