квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В центре города, в одном из самых значимых зданий на площади Петёфи, продается квартира площадью 50 м2 с гостиной, 2 комнатами-столовой, балконом, расположенная на шестнадцатом этаже. Низкие эксплуатационные расходы, гибкий срок выезда. Ориентировочная цена: 42 500 000 HUF. Для справок: 30-2288-369 ***************** Подробное описание: ***************** Расположение в центре города обеспечивает отличную инфраструктуру. Не говоря уже о том, что здесь сосредоточена вся система общественного транспорта города, поэтому до любой точки города можно добраться прямым автобусом, троллейбусом или даже трамваем. Для тех, кто регулярно пользуется услугами MÁV, близость станции гарантирует, что до нее можно дойти пешком за десять минут до отправления. Здание, в котором расположена предлагаемая к продаже квартира, является одним из самых знаковых многоквартирных домов Дебрецена, предоставляющим жилье своим жильцам с 1974 года. В нем двадцать два этажа, три пассажирских и один грузовой лифт, а также круглосуточная стойка регистрации на первом этаже. Вопреки распространенному мнению, оно построено не из панелей, а с использованием железобетонного каркаса и кирпичной кладки. Благодаря этому внутренние стены квартир, как правило, представляют собой лишь перегородки, поэтому в определенных пределах, при небольшом бюджете, их планировку можно изменить. В случае с нашей рекламируемой квартирой, прилагаемый план этажа наглядно показывает, что кухню и столовую можно объединить, или даже объединить большую комнату со столовой, но переоборудование меньшей комнаты в отдельный вход не доставит новому владельцу особых хлопот. Жилая площадь составляет 50 м2, это также указано в свидетельстве о праве собственности, которое, согласно текущей планировке, включает две комнаты, гардеробную, столовую, кухню и ванную комнату, последняя также оборудована туалетом. Конечно, есть и прихожая, которая также выполняет функцию коридора. Из большой комнаты выходит балкон обычного размера, который фактически наполовину лоджия, наполовину балкон, так как он огорожен стеной. Отсюда открывается великолепный вид на восточные районы города, и даже в ясную погоду на дальнем горизонте можно увидеть силуэт гор Бихари. С точки зрения ориентации, комнаты выходят на восток, а столовая и кухня — на юг. Как вы можете ясно видеть на прилагаемых фотографиях, интерьер квартиры ждет ремонта и модернизации, которые могут быть реализованы в соответствии с идеями и потребностями нового владельца. Что касается накладных расходов, то можно говорить о вполне приемлемых цифрах, и даже о выгодных суммах. Общая стоимость составляет 11 250 форинтов, плата за отопление зимой (которая действительно была зимой) не превысила 22 000 форинтов. Хотя в квартире нет индивидуальных счетчиков потребления, количество потребляемого тепла измеряется централизованно, поэтому благодаря расчету в конце сезона поставщик услуг часто не выставляет счета в течение нескольких летних месяцев. Что касается права собственности на недвижимость, ситуация предельно проста, поскольку у квартиры один владелец, и правоустанавливающие документы абсолютно чистые и не обременены. Передача права собственности может произойти в гибких рамках, и ее осуществление также определяется сроком, до которого потенциальный покупатель сможет оплатить согласованную цену покупки.

Оригинальный текст
Belvárosban, a Petőfi tér összképének, egyik legmeghatározóbb épületében eladó, egy 50 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szoba-étkezős, erkélyes, tizenhatodik emeleti, kis rezsivel bíró, rugalmas kiköltözéssel birtokba vehető lakás.

Irányár: 42.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

Belvárosról lévén szó, egyértelmű hogy kiváló infrastruktúrával rendelkezik a környék. Nem beszélve róla, hogy itt összpontosul a város közösségi közlekedésének teljes palettája, így a város bármely pontjára közvetlen járattal lehet eljutni busszal, trolival vagy akár villamossal is. Aki rendszeresen veszi igénybe a MÁV szolgáltatásait, az állomás közelsége biztosítja, hogy elég az indulás előtt tíz perccel átsétálni.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, Debrecen egyik legikonikusabb társasháza, ami 1974-től biztosítja a lakhatást az itt élők számára. Huszonkét emeletes, három személy és egy teher lifttel rendelkezik, a fogadó szinten 0-24 órás portaszolgálattal. A közhiedelemmel ellentétben nem panelépítésű, hanem vasbetonvázas teherhordó szerkezettel, tégla falazattal épült. Ennek köszönhetően a lakások belső falai jellemzően csak válaszfalak, így bizonyos keretek között, kis költségvetéssel, az elrendezésük alakítható.

Hirdetett lakásunk esetében is, a mellékelt alaprajzon jól látszik, hogy lehetőség van akár a konyha és étkező összenyitására, vagy akár a nagyszobát is hozzá lehet nyitni az étkezőhöz, de a kisebbik szoba külön bejáratúvá alakítása sem okozna nagy fejtörést az új tulajdonos számára.

A lakótér 50 m2-es területtel rendelkezik, ez van a tulajdoni lapon is, ami a jelenlegi elrendezés szerint kettő szobát, gardróbhelyiséget, étkezőt, konyhát, és fürdőszobát foglal magába, ami utóbbi egy WC-vel is fel van szerelve. Persze van még egy előszobánk is, ami egyben közlekedőként is funkcionál.

A nagyszobából nyílik egy normálméretű erkély, ami igazából félig lodzsa, félig erkély, mivel határoló falakkal rendelkezik. Innen pazar kilátás nyílik a város keleti területeire, sőt még tiszta időben a Bihari-hegység sziluettje is látszik a távoli horizonton. Tájolás tekintetében a szobák kelet, míg az étkező és a konyha déli irányba néznek

Mint ahogyan azt a mellékelt képeken is jól látni, a lakásbelső felújításra, illetve korszerűsítésre vár, ami az új tulajdonos elképzelései és igényei szerint tud majd megvalósulni.

A rezsi szempontjából teljesen kezelhető számokról beszélhetünk, sőt, mondhatni kedvező összegekről. A közös költség 11.250 Ft., a téli hőszolgáltatói díj amostani a télen (ami tényleg tél volt) nem haladta meg a 22.000 Ft.-ot. Bár a lakás egyedi fogyasztásmérőkkel nem rendelkezik, de központilag mérik az elfogyasztott hőmennyiséget, így a szezonvégi elszámolásnak köszönhetően, sok esetben több nyári hónapban nullás csekkeket küld a szolgáltató.

Az ingatlan tulajdoni helyzetéről is ejtve néhány gondolatot, a helyzet végtelenül egyszerű, mivel egy tulajdonosa van a lakásnak, és a tulajdoni lap is teljesen tiszta és tehermentes. A birtokbaadás rugalmas keretek között tud majd történni, illetve a megtörténtét az is meghatározza, hogy a leendő vevőn milyen határidővel tudja megfizetni a megállapodás szerinti vételárat.