квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В районе торгового центра «Форум» и пешеходной зоны улицы Чапо, в начале улицы Бургундия, на первом этаже четырехэтажного здания, продается квартира площадью 35 м2, 1+1 комната, отопление по счетчику, кондиционер. Квартира готова к заселению в короткие сроки. Ориентировочная цена: 48 500 000 форинтов. Для справок: 30-2288-369 ****************** Подробное описание: ****************** Если вам нравится постоянно оживленная городская жизнь, если вы хотите иметь возможность посидеть в кафе, когда захотите, хорошо пообедать где-нибудь или сходить в кино или театр с друзьями, чтобы до дома можно было дойти пешком всего за несколько минут, то этот район и эта квартира — один из лучших вариантов. Отсюда вы действительно можете добраться до любой точки узкого центра города, не используя никаких видов транспорта. Конечно, при планировании повседневной жизни важно, чтобы магазины и необходимые для повседневной жизни услуги находились в непосредственной близости, а также был обеспечен полный спектр общественного транспорта, включая трамвайную линию, до которой можно дойти примерно за пять минут. Сам многоквартирный дом, в котором расположена продаваемая квартира, представляет собой классический четырехэтажный панельный дом, построенный в начале 1970-х годов. Наша квартира находится на первом этаже, рядом с другой квартирой. Ее ориентация – западная, то есть все окна выходят на улицу Бургундия. Вопреки распространенному мнению, не стоит беспокоиться о более низкой температуре в квартире на первом этаже и, как следствие, о более высоких расходах на отопление, поскольку трубы централизованного отопления проходят в подвале, под квартирами, поэтому можно сказать, что квартира окружена помещениями, отапливаемыми снизу, а не только с боков и сверху. В квартире есть все, что должно быть в жилой площади 35 м2. Она включает в себя просторную гостиную, гостевой туалет с отдельным входом, мини-кухню и ванную комнату, в которой также есть туалет. В последние годы были проведены инвестиции, включающие полную реконструкцию ванной комнаты, в том числе водопроводных и канализационных труб. Кроме того, кухня также получила совершенно новый облик, включая газовую плиту и варочную панель. Была модернизирована и электросеть: заменена проводка, установлены новые автоматические выключатели с защитой от прикосновения, а входящая мощность увеличена до 25 А. Благодаря всему этому, можно безопасно эксплуатировать как мелкие, так и крупные потребители, включая кондиционер. Можно говорить об очень выгодных показателях в плане накладных расходов: коммунальные платежи составляют 7200 форинтов, а плата за отопление в зимний период — около 11-12 000 форинтов, включая пользование горячей водой. Еще одна постоянная статья расходов — фиксированная плата за газ в размере 2900 форинтов, оплачиваемая ежеквартально, связанная с плитой. Квартира также включает в себя отдельное подвальное помещение площадью около 10 м2 на первом этаже, где можно безопасно хранить велосипед, комплект автомобильных шин или что-либо еще. Юридические вопросы, касающиеся права собственности, полностью урегулированы, вам нужно лишь договориться с продавцом. Передача права собственности может быть осуществлена гибко, сроки зависят только от полной оплаты согласованной цены покупки. Осмотр квартиры возможен в любое время суток, так как у меня есть ключ от квартиры, поэтому нам нужно лишь согласовать удобное время.

Оригинальный текст
Fórum Bevásárlóközpont, valamint a Csapó utca sétáló övezetének szomszédságában, a Burgundia utca elején, négyemeletes épület földszintjén, 35 m2-es, 1+1 szobás, mért fűtéses, klímás, rövid időn belül birtokba vehető lakás eladó.

Irányár: 48.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

******************
Részletes leírás:
******************

Amennyiben szereti a folyton nyüzsgő belvárosi életet, ha azt szeretné, hogy ha kedve szottyan, bármikor beüljön egy kávézóba, vagy egyen valahol egy jót, vagy a barátaival elmenjen moziba vagy színházba, úgy, hogy otthonról csak néhány percet kelljen csak sétálni, akkor ez a környék, és ez a lakás az egyik legjobb választás. Innen tényleg úgy eljuthat a szűken értelmezett belváros bármely pontjára, hogy nem kell semmilyen közlekedési eszközt igénybe vennie.

Természetesen a hétköznapokra is gondolva fontos, hogy a mindennapokhoz elengedhetetlen üzletek és szolgáltatások is elérhetőek a közvetlen környezetben, valamint a közösségi közlekedés teljes palettája is rendelkezésre áll, beleértve a nagyjából öt perc sétával elérhető villamosvonalat is.

Maga a társasház, amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott, 1970 évek elején épült, klasszikus, négyemeletes panelház. Ingatlanunk a földszinten található, egy másik lakással szomszédosan. Tájolását tekintve nyugati, vagyis minden ablak a Burgundia utca felé néz.

A hiedelmekkel ellentétben, a földszinti lakás hőmérsékletének hidegebb mivoltától, és az ebből fakadó magasabb fűtési költségtől egyáltalán nem kell tartani, mivel az alagsori részen, a lakások alatt futnak a távhő vezetékek, így ki lehet jelenteni, hogy alulról is fűtött helyiségek határolják a lakást, nem csak oldalról és felülről.

Aminek egy 35 m2-es lakóterületben lennie kell, mindennel rendelkezik a lakás. Van egy kimondottan tágas nagyszobája, egy külön bejáratú félszobája, egy konyhácskája, valamint egy fürdőszobája, ami magába foglalja a WC-t is.

Az utóbbi évek beruházásai közé tartozott a fürdő komplett felújítása, bele értve a víz és szennyvíz csöveket is. Továbbá a konyha is teljesen új arculatot kapott, bele értve a gázüzemű főzőlapot és a tűzhelyet is. Az elektromos hálózat is korszerűsítésen esett át, vezeték cserék történtek, új kismegszakítók kerültek felszerelésre érintésvédelmi kapcsolóval, valamint a bejövő teljesítmény 25 A-ra lett növelve. Mindezeknek köszönhetően biztonsággal üzemeltethetőek a kis és nagy fogyasztók, bele értve a klímát is.

Rezsi tekintetében nagyon kedvező számokról beszélhetünk, a közös költség 7.200 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 11-12.000 Ft. körül alakul, ami a meleg víz használatot is magába foglalja. Ami még állandó költség az a tűzhelyhez kapcsolódó, negyedévente fizetendő 2.900 Ft-os gázátalány.

Tartozik még a lakáshoz az alaksori szinten, egy kizárólagos használatú, nagyjából 10 m2-es pincehelyiség, ahol biztonsággal lehet tárolni kerékpárt, autógumi garnitúrát, vagy bármit is.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, csupán egy eladóval kell megtalálni a közös hangot. Birtokbaadás rugalmasan tud megtörténni, csupán a kialkudott vételár teljes összegének megfizetésétől függ a határidő.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.