квартира сдаётся, Дебрецен

Переведённый текст
НОВОЕ ЗДАНИЕ РОСКОШНОЙ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ В ВАРГАКЕРТЕ — Современная элегантность и ОТЛИЧНОЕ расположение! (62,5 м2 + Балкон) Дебрецен-Варгакерт-2 комнаты + гостиная с американской кухней Сдается в аренду со сдачей в декабре 2024 года безупречная, совершенно новая квартира площадью 62,5 м2 (+ 5,6 м2 уютный балкон) в популярном, тихом районе Варгакерта, в кондоминиуме всего с 12 квартирами, построенном по высоким техническим стандартам. Эта недвижимость - идеальный выбор для тех, кто ищет высочайшее качество, современные технологии и близость к центру города! Характеристики и комфорт квартиры: - Площадь: 62,5 м2 - Планировка: Гостиная-столовая с американской кухней (переориентирована, отличная вентиляция) + 2 отдельные спальни по 12 м2 + ванная комната + отдельный туалет с умывальником. - Балкон: терраса площадью 5,6 м2 с видом на боковой сад, отделенная стеной-лезвием, что обеспечивает уединенность - идеально подходит для утреннего кофе. - Ориентация: юго-запад-запад. Премиум механизация и техническое наполнение: Отопление/Охлаждение: Теплый пол в каждой комнате с индивидуальным измерением и управлением. Мультиклиматическая система Sinclair (с функцией охлаждения-обогрева), встроенная в каждую комнату. - Кухня: Полностью механизированная, с высококачественной техникой (индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь, холодильник No-Frost). Уникальная, изысканная кухонная мебель. - Окна: Трехслойные пластиковые окна и балконные двери Kömmerling с отличной тепло- и звукоизоляцией. - Солнцезащита: Алюминиевые ставни в спальнях и на кухне. Автоматические алюминиевые ставни с дистанционным управлением в гостиной. - Прочее: Ванная комната с душевой кабиной, унитазом Geberit, электрическим полотенцесушителем, вытяжными вентиляторами. Многоквартирный дом и окружающая среда: - Состояние: Новостройка (сдача: декабрь 2024 г.), со вкусом оформленные общие помещения и ухоженный сад. - Безопасность: Автоматические ворота (с дистанционным управлением), домофон, круглосуточная камера видеонаблюдения на въездах с улицы. - Транспорт: Отличный! Автобусные остановки в пределах 1 минуты. До центра города 5 минут на машине, 15 минут пешком. До автомагистрали М35 10 минут, до железнодорожного вокзала 5 минут. - Инфраструктура: детский сад.

Оригинальный текст
ÚJ ÉPÍTÉSÛ LUXUS BÉRLAKÁS A VARGAKERTBEN – Modern Elegancia és KIVÁLÓ Elhelyezkedés! (62,5 m2 + Erkély)

Debrecen-Vargakert-2 szoba + amerikai konyhás nappali

Kiadó 2024. decemberi átadással egy kifogástalan, vadonatúj, 62,5 m2-es lakás (+ 5,6 m2 intim erkély) a Vargakert kedvelt, csendes részén, egy mindössze 12 lakásos, magas mûszaki színvonalon épült társasházban.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a legmagasabb minõséget, modern technológiát és a városközpont közelségét keresik!

Lakás Jellemzõk és Kényelem:

- Alapterület: 62,5 m2
- Elosztás: Amerikai konyhás nappali-étkezõ (áttájolt, kiválóan szellõztethetõ) + 2 külön nyíló, 12 m2-es hálószoba + Fürdõszoba + Külön WC kézmosóval.
- Erkély: 5,6 m2-es, oldalkertre nézõ, pengefallal leválasztott intimitást biztosító terasz – -ideális reggeli kávéhoz.
- Tájolás: DNy-NY.

Prémium Gépesítés és Mûszaki Tartalom:

Fûtés/Hûtés:
Padlófûtés minden helyiségben, egyedi méréssel és szabályozással.
Minden szobában beépített Sinclair multi-klíma rendszer (hûtõ-fûtõ funkcióval).
- Konyha: Teljesen gépesített, magas kategóriás gépekkel (indukciós fõzõlap, sütõ, páraelszívó, mikro, No-Frost hûtõszekrény). Egyedi, igényes konyhabútor.
- Nyílászárók: Kimagasló hõ- és hangszigetelésû Kömmerling 3 rétegû mûanyag ablakok és erkélyajtók.
- Árnyékolás: Alumínium redõnyök a hálószobákban és a konyhában. A nappaliban motoros mûködtetésû, távirányítós alumínium redõnyök.
- Egyéb: Zuhanykabinos fürdõszoba, Geberit WC, villamos törölközõszárító, páraelszívó ventilátorok.

Társasház és Környezet:

- Állapot: Új építésû (átadás: 2024. december), igényesen kialakított közös terek és rendezett kert.
- Biztonság: Automata kerítéskapu (távirányítóval), kaputelefon, 0-24 képrögzítõ biztonsági kamera az utcai bejáratoknál.
- Közlekedés: Kiemelkedõ! Buszmegállók 1 percen belül. Városközpont autóval 5 perc, gyalog 15 perc. M35 autópálya 10 perc, vasútállomás 5 perc.
- Infrastruktúra: Óvod