квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В Дебрецене, в районе Тоцёвёльдь, в новом многоквартирном доме продается квартира площадью 20 м², мансарда, в отличном состоянии! В учредительном документе недвижимость зарегистрирована как складское помещение, поэтому ипотека невозможна! Чистая площадь составляет 28 м², полезная площадь – 20 м². К квартире прилагаются два парковочных места! Дополнительные характеристики: - Мансарда трехэтажного многоквартирного дома, построенного в 2023 году. - Светлая, ориентированная на северо-запад, практичная квартира. - Комнаты в квартире: прихожая, кухня + столовая + гостиная в одном помещении, ванная комната + туалет. - Высококачественные мансардные окна. - Ванная комната облицована плиткой, остальные комнаты – ламинированным паркетом. - Отопление: инверторный кондиционер. - Коммунальные платежи: 6000 форинтов в месяц. - Низкие коммунальные платежи: 20 000 форинтов зимой, включая все расходы. - К квартире прилагаются два частных парковочных места! - Чистая, аккуратная лестница, благоустроенный жилой район. - Объект недвижимости свободен от судебных исков, обременений и претензий! - Частично меблирован и готов к немедленному заселению! Отличное расположение, небольшой мост, построенный неподалеку в прошлом году, обеспечивает легкий доступ к жилым комплексам Тоцёвёльдь и Токоскерт, где вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Автобусная остановка, Lidl, Spar, ледовый каток, аптека, врач, небольшие магазины, открытые даже в праздничные дни, парикмахерская, кондитерская – все действительно рядом. Благодаря постоянному развитию, в жилом парке появились новый детский сад, ясли, фитнес-центр и спортивный парк, прорезиненная беговая дорожка, новые удобные скамейки, высококачественные, красиво отремонтированные детские площадки. Предстоящие инвестиции (смотровое озеро площадью 3 гектара) и развитие транспортной инфраструктуры (трамвай) еще больше увеличат спрос на недвижимость в этом районе, поэтому объект также является отличной инвестиционной возможностью. Недвижимость идеально подходит в качестве первого жилья или офиса для бизнеса. Это также отличная инвестиционная возможность благодаря близости к промышленным зонам и заводу BMW, а также возможность легкой сдачи в аренду, что может обеспечить стабильные арендные ставки! Если вас заинтересовала эта недвижимость и вы хотели бы ее осмотреть, пожалуйста, свяжитесь с нами, даже в выходные дни!

Оригинальный текст
Debrecenben, Tócóvölgyben, új építésű társasházban eladó egy 20m²-es, tetőtéri, kitűnő állapotú kislakás!

Az ingatlan tárolóként van bejegyezve az alapító okiratban, így nem hitelezhető!
Nettó alapterülete 28m², hasznos alapterülete 20m².
Az ingatlanhoz kettő autóbeálló is tartozik!

Az ingatlan további jellemzői:

- 2023-ban épült háromemeletes társasház tetőtere.
- Világos, észak – nyugati fekvésű, praktikus beosztású ingatlan.
- Az ingatlan helyiségei: előtér, konyha + étkező + nappali egyben, fürdőszoba+ WC.
- Minőségi tetőtéri nyílászárók.
- A fürdőszoba járólappal, míg a többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- Fűtése: inverteres klímán keresztül történik.
- Közös költség: 6000 Forint. /hó.
- Alacsony fenntartási költség, télen 20.000 Forint minden rezsiköltséggel együtt.
- Az ingatlanhoz kettő saját autóbeálló tartozik!
- Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség.
- Az ingatlan per -, teher - és igénymentes!
- Részben bútorozott és azonnal költözhető!

A lokáció kiváló, előző évben a közelben épült kishídon könnyen megközelíthető a tócóvölgyi és a tócóskerti lakótelep, ahol minden megtalálható, ami kényelmes megélhetést biztosít. Buszmegálló, Lidl, Spar, Jégcsarnok, gyógyszertár, orvos, ünnepnapokon is nyitva tartó kisboltok, fodrász, cukrászda, valóban minden megtalálható a közelben.

A lakópark a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően kapott új óvodát, bölcsődét, fitnesz és kondiparkot, gumírozott futópályát, új, kényelmes padokat, igényes, szép felújított játszótereket. A közelgő beruházások (3 hektáros látványtó) és közlekedési fejlesztések (villamos) tovább emelik a városrész iránti keresletet, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is.

Az ingatlan ideális lehet első otthonnak, vállalkozás szempontjából irodának is. Emellett kiváló befektetési lehetőség is az ipari parkok és a BMW gyár közelsége miatt, könnyen kiadható, ami stabil bérleti díjakat eredményezhet!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!