квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
В самом сердце Дебрецена, на улице Пиац, предлагается возможность приобрести буржуазную квартиру площадью 118 м² с особыми характеристиками. Расположенная на 2-м этаже, квартира воплощает классический городской стиль жизни благодаря высоте потолков 360 см, оригинальному паркетному полу, обилию естественного света, проникающего через большие окна, и элегантной атмосфере. Балкон, соединенный с гостиной, выходит на улицу Пиац, украшен коваными перилами и предлагает уютный вид, откуда можно наблюдать за Цветочным карнавалом. В настоящее время квартира состоит из гостиной, двух спален и большой столовой с конвекторным отоплением, коммунальные платежи составляют 18 200 форинтов. Особые возможности: Квартира выделяется не только своими размерами, но и универсальностью. Два электросчетчика и водопровод в меньшей комнате позволяют создать до двух полностью отдельных квартир. Это создает уникальную возможность для инвесторов, больших семей или даже тех, кто хочет иметь одновременно собственное жилье и квартиру для сдачи в аренду. Благодаря большой площади и центральному расположению, квартира также отлично подходит для офиса или клиники. История здания Квартира расположена в культовом многоквартирном доме, являющемся определяющим зданием в историческом центре Дебрецена. Дом был спроектирован будапештским архитектором Кальманом Герстером, который лично руководил строительством, начавшимся в 1887 году. Долгое время на первом этаже работало кафе «Хунгария», ставшее центром городской жизни. Здание было перестроено в классицистическом стиле около 1938 года, чтобы создать идеальную гармонию с видом на ратушу. Расположение и образ жизни Расположение одновременно оживленное и удобное: трамвайные остановки находятся прямо рядом с домом, а Главная площадь всего в 200 метрах. До главного здания университета можно добраться на общественном транспорте за 20 минут, а торговые центры «Форум» и «Плаза» — за 10 минут пешком. Эта квартира — редкая возможность, сочетающая историческое окружение, удобное проживание в центре города и многофункциональность. В настоящее время ведется работа по получению энергетического сертификата объекта недвижимости.

Оригинальный текст
Debrecen szívében, a Piac utcán kínálkozik lehetőség egy 118 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező polgári lakás megvételére. A 2. emeleten található ingatlan 360 cm-es belmagasságával, eredeti parkettás padlóival, nagyméretű ablakain beáramló bőséges természetes fényével és elegáns hangulatával a klasszikus városi életérzést idézi meg. A nappalihoz kapcsolódó erkély a Piac utcára néz, kovácsoltvas korláttal és hangulatos kilátással, ahonnan akár otthonából élvezheti a Virágkarnevál látványát. A lakás jelenlegi elosztása nappali, két hálószoba és nagy étkező helyiségekből áll, konvektoros fűtéssel, 18.200 Ft-os közös költséggel.

Különleges lehetőségek
Az ingatlan nem csupán méreteivel, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik. A két villanyóra és a kisebb szobában található vízkiállás lehetővé teszi, hogy akár két teljesen különálló lakás kerüljön kialakításra. Ez egyedülálló lehetőséget teremt befektetők, nagyobb családok vagy akár azok számára, akik saját otthonukat és bérbe adható lakrészt szeretnének egyben tudni. Nagy alapterülete és központi elhelyezkedése miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet iroda vagy rendelő kialakítására is.

Az épület történelme
A lakás egy olyan ikonikus társasházban található, amely Debrecen történelmi belvárosának meghatározó épülete. A ház terveit Gerster Kálmán budapesti műépítész készítette, aki az 1887-ben indult építkezést személyesen is felügyelte. A földszinten hosszú időn át a Hungária kávéház működött, amely a város társasági életének központjaként vált ismertté. Az épületet 1938 körül klasszicista stílusban alakították át, hogy tökéletes harmóniát teremtsen a Városháza látványával.

Lokáció és életstílus
Az elhelyezkedés egyszerre nyüzsgő és kényelmes: közvetlenül a ház mellett villamosmegállók találhatók, a Főtér mindössze 200 méterre van. Az Egyetem Főépülete tömegközlekedéssel 20 perc alatt elérhető, míg a Fórum és a Plaza bevásárlóközpontok 10 perc sétára találhatók. Ez a lakás olyan ritka lehetőség, amely egyesíti a történelmi miliőt, a kényelmes belvárosi életet és a sokoldalú hasznosíthatóságot.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.