Оригинальный текст
Újkerti városrészben, a Cívis utca páratlan oldalán, panelprogramos épületben, negyedik emeleti, 51 m2-es, 2 szobás, erkélyes, keleti tájolású, 2002-ben felújított, kis rezsivel rendelkező lakás eladó.
Irányár: 54.500.000 Ft.
Érdeklődni: 30-2288-369
*******************
Részletes leírás:
*******************
Számtalan oka van, hogy az Újkert miért tartozik a lakást vásárlók által preferált városrészek közé, ám ha röviden össze akarnám foglalni, akkor azért, mert itt jó lakni, ide jó hazatérni. És pont ezért szeretik egyaránt azok is, aki saját otthont keresnek, és azok is, akik értékálló, jól jövedelmező befektetésre vágynak.
Az indokok és szempontok gyakorlatilag megegyeznek, bármi is legyen a célja annak, aki itt keres ingatlant. Az utcák tiszták, rendezettek, jelentős zöld területekkel, ligetes fasorokkal. Néhány perces séta távolságban minden üzlet és szolgáltatás elérhető, ami a hétköznapokban szükséges lehet. A közösségi közlekedés is az itt élők kényelmét biztosítja. Legyen szó akár a buszjáratokról, akár a kettes villamosról, innen kényelmesen lejuthatunk a belvárosba illetve a város több pontjára, akár közvetlen járattal is.
Ami még a városrész adottságai közé tartozik, és ez talán a befektetési céllal vásárlók számára az egyik legfontosabb szempont, hogy az egyetemi hallgatók körében igen közkedvelt, akár a Böszörményi úti, akár az Egyetem téri Campuson tanulókról legyen szó. Mindezek mellett az is kiemelendő, hogy az Újkert az Észak-nyugati Gazdasági Övezet (leánykori nevén BMW gyár) „holdudvarának” részét képezi.
A Cívis utca egyik kiemelkedő része az Újkertnek. Az épületek zöme panelprogramban részt vett, ami alól az a társasház sem kivétel, ahol az eladásra kínált lakás is helyet kapott.
Klasszikus panelházról beszélünk, ami két, mára már kompletten felújított gépészettel és fülkékkel rendelkező lifttel, és tiszta, rendezett, korszerűsített és karbantartott lépcsőházzal rendelkezik.
A lakás a negyedik emeleten található, a központi lépcsőházból egy zárt folyosón keresztül közelíthető meg, másik három szomszédos lakással egyetemben. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, aminek köszönhetőem minden oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve minden ablak és persze az erkély is keleti irányba, a sestakerti városrész irányába néz.
Az 51 m2-es lakótér elrendezésének legfőbb jellemzője, hogy a két szoba egymástól jól elszeparált módon lett elhelyezve, így mindenkinek biztosított a személyes tér nyugalma, és közöttük a mindenki által használt konyha és fürdő. A hirdetéshez tartozó alaprajzon jól látható, hogy gyakorlatilag az előszobából, mint fogadó térből nyílik minden más helyiség.
A 2022-es év volt az, amikor egy jelentős beruházás keretein belül, a lakás elnyerte jelenlegi arculatát. A fürdőszoba teljes átalakításon esett át, kád helyet most már zuhanyzó van, sőt a mosdó is át lett helyezve, aminek eredményeként sokkal tágasabb érzése van az ide belépőnek. A konyha ugyancsak teljesen fel lett frissítve, többek között egy komplett konyhaszekrénnyel, és beépített kerámialapos tűzhellyel és beépített sütővel. Minden szoba, sőt minden helyiség padló és falburkolata is új köntöst kapott, ráadásul az elektromos rendszer is át lett vizsgálva, új, több körre elosztott kismegszakítók (biztosítékok) és egy biztonsági Fi relé is felszerelésre került.
Rezsi tekintetében verhetetlen számokról beszélünk. A hőszolgáltatói számla a téli időszakban maximum 14.000 Ft.-os magasságokat ér el, ami természetesen a meleg víz használatot is magába foglalja. A közös költség jelenleg 19.890 Ft, ami a szokásos üzemeltetési költség mellett, még a lift felújításának részleteit is tartalmazza, amit már csak 3évig kell fizetni.
Tulajdonviszonyok, mint minden egyéb más körülmény, abszolút rendezettek, egy tulajdonos van, és a tulajdoni lap tiszta, tehermentes. Kiköltözés tekintetében, nagyságrendileg három hónap körül gondolkodunk, így olyan vevőt keresünk, akinek belefér egy ilyen határidő.
A hirdetéshez tartozó képeken látszik, hogy a lakás minden kényelmet és igényt kielégítően van berendezve, és ennek fényében lehetőség van rá, hogy így, a komplett bútorzattal és felszereléssel együtt is megvásárolható. Amennyiben valaki szeretne élni a lehetőséggel, akkor megbeszéljük, hogy milyen összeget képeznének az ingóságok, a lakás vételárán felül.
4 этаж
Не указано
Circo
Хороший
Не указано
Не указано
51 Квадратный метр
Не указано
Не указано
Не указано
Не указано
Ищите в нашей базе данных дома, квартиры, офисы, гаражи, участки илю любую другую недвижимость!
Realty.co.hu член Real Estate Group.
Продоваемая недвижимость в Венгрии - Realty.co.hu © 2025 Все права защищены
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano