квартира продаётся, Эгер

Переведённый текст
Позвоните по телефону +36 30 8399367, чтобы узнать подробности! Инвестиция премиум-класса в самом центре города! Отремонтированная четырехкомнатная квартира с дополнительными удобствами и террасами. Больше ничего искать не нужно! Этот качественный дом предлагает все: Расположение в центре города: В шаговой доступности от всего, напротив главного входа на площадь, но благодаря закрытому двору в тихом и спокойном месте. Низкие накладные расходы: 12-сантиметровая наружная теплоизоляция и качественные окна и двери гарантируют, что годовое потребление газа останется в пределах субсидируемой суммы. Накладные расходы не превышают расходы квартиры площадью 50 м²! Просторные помещения: 4 полноценные комнаты, одна из которых идеально подходит для домашнего офиса или для проживания двух поколений. Терраса с садом: Огромный балкон площадью 27 м² занимает весь этаж, идеально подходит для отдыха, выращивания растений или проведения досуга. Описание объекта: 1-й этаж – Сердце и покой дома: Гостиная/Кухня (40 м²): Просторное помещение с кондиционером и уютным камином Supra с непрерывным горением. Современная 6-метровая кухонная столешница включает в себя встроенную электрическую конвекционную печь, газовую плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь и вытяжку. Спальни и кладовые: На втором этаже также расположены две комфортабельные спальни и гардеробная площадью 5 м². Зона отдыха: Просторная ванная комната с ванной и душем, а также двумя раковинами. Туалет находится в отдельном помещении, а прачечная/котельная также отделены. Зона отдыха на открытом воздухе: Балкон площадью 27 м², проходящий по всей длине квартиры, предоставляет пространство для отдыха. Первый этаж – рабочее место, гостевая комната или комната для двух поколений: Четвертая комната (первый этаж): Идеально подходит для домашнего офиса (даже для обслуживания клиентов) – раньше здесь располагался салон красоты – или для использования двумя поколениями. Близко к семье, но отдельно. Собственная ванная комната: Комната внизу имеет собственную ванную комнату с туалетом и раковиной. Соединение: Два уровня соединены прочной деревянной лестницей, отделанной элегантной каменной облицовкой. Технические характеристики и дополнительные опции: 10 лет назад строительный подрядчик полностью отремонтировал квартиру для собственного пользования, заменив водопроводные, электрические и канализационные трубы, а также облицовку и окна. Выбор качественных материалов и обилие встроенной мебели делают её поистине уникальной. Парковка: Квартира включает в себя парковочное место во дворе (с стояночным тормозом). Для двух автомобилей годовая плата за парковку на улице составляет всего 6000 форинтов. Инвестиции или собственное жилье? Благодаря своим превосходным параметрам, квартира также представляет собой отличное соотношение цены и качества на рынке аренды в центре города! Не упустите эту редкую возможность, где удобство центра города сочетается с низкими затратами на обслуживание и роскошными размерами! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации личного просмотра!

Оригинальный текст
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet!

Prémium Befektetés a Belváros Szívében! Megújult, Négy Szobás Lakás Extrákkal és Teraszokkal

Ne Keressen Tovább! Ez a Minőségi Otthon Mindezt Kínálja:
Belvárosi Elhelyezkedés: Minden sétatávolságra, a Plaza főbejáratával szemben, de a zárt udvarnak köszönhetően csendes, nyugodt környezetben.

Alacsony Rezsi: 12 cm-es külső szigetelés és minőségi nyílászárók garantálják, hogy az éves gázfogyasztás a támogatott mennyiségen belül maradjon. A rezsi nem több, mint egy 50 m²-es lakásé!

Tágas Terek: 4 teljes szoba, ebből az egyik akár otthoni irodának vagy kétgenerációs megoldásnak is tökéletes.

Kertpótló Terasz: Egy hatalmas, 27 m²-es erkély fut végig az emeleten, ideális pihenésre, növények nevelésére vagy szabadidős tevékenységre.

Részletek az Ingatlanról:
1. emelet – Az Otthon Szíve és Nyugalma:
Nappali/Konyha (40 m²): Klimatizált, tágas tér, hangulatos Supra folytonégő kandallóval. A modern, 6 méteres konyhapult beépített elektromos hőlégkeverős sütőt, gázos főzőlapot, mosogatógépet, mikrohullámú sütőt és szagelszívót tartalmaz.

Hálószobák & Tárolás: Két kényelmes hálószoba és egy 5 m²-es gardróbszoba is helyet kapott az emeleten.

Wellness Élmény: Tágas fürdőszoba, benne fürdőkáddal és zuhanyzóval, valamint iker mosdóval. A toalett külön helyiségben van, és egy mosókonyha/kazánház is leválasztásra került.

Kültéri Relaxáció: A lakás teljes hosszában végigfutó, 27 m²-es erkély teret ad a feltöltődésnek.

Földszint – Munkavégzés, Vendég vagy Két Generáció:
Negyedik Szoba (Földszint): Ideális otthoni irodának (akár ügyfélforgalomra is) – volt már fodrász szalon is – vagy kétgenerációs használatra. Közel a családhoz, mégis szeparált.

Saját Vizesblokk: A lenti szobához saját fürdőszoba tartozik WC-vel és kézmosóval.

Kapcsolat: A két szintet tömör fa lépcső köti össze, melyet elegáns kőburkolat díszít.

Műszaki Tartalom és Extrák:
Az ingatlant 10 éve egy építkezési vállalkozó a saját részére teljeskörűen felújította, ami magában foglalta a víz-, villany- és lefolyóvezetékek cseréjét, valamint a burkolatok és nyílászárók teljes cseréjét. A minőségi anyagválasztások és a sok beépített bútor teszik igazán egyedivé.

Parkolás: A lakáshoz tartozik egy udvari parkolóhely (parkolásgátlóval). Két autó esetén az utcai éves parkolási bérlet díja mindössze 6.000 Ft.

Befektetés vagy Saját Otthon?
A lakás kiváló paraméterei miatt a belvárosi bérleti piacon is kiemelkedő értéket képvisel!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belváros kényelme párosul az alacsony fenntartási költséggel és a luxus méretekkel!

Keressen bizalommal a további információkért és a személyes megtekintésért!