дом продаётся, Балатон

Переведённый текст
Запросы можно направлять по телефону +36 30 8399367 с 9:00 до 19:00! Покупка недвижимости возможна ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ! В одном из самых тихих уголков округа Хевеш, в деревне Балатон, выставлен на продажу семейный дом с отличными характеристиками, нуждающийся в ремонте, но с большим потенциалом. Расположение недвижимости не имеет себе равных: популярное место для пеших прогулок, горы Бел-кё и туристический город Сильвашварад находятся в непосредственной близости, а до города Эгер также можно быстро добраться на автомобиле. Главное здание было построено в 1960-х годах из массивных шлакоблоков, типичных для той эпохи, в типичном стиле «кадар-куб». Внутренняя планировка просторная и функциональная: две большие комнаты, выходящие на улицу, уютный холл, небольшая гостиная и столовая, ванная комната и дополнительная, также большая комната, составляют жилое пространство. В дом можно попасть из двора через уютную, вытянутую террасу с двумя отдельными входами, но благодаря внутренней планировке все комнаты также доступны изнутри здания. Окна и двери в хорошем состоянии, деревянные окна с двойным остеклением, а пол выложен традиционным паркетом и мозаичной плиткой. Прежнее печное отопление в этой части уже демонтировано, поэтому модернизация системы отопления станет задачей нового владельца. Задняя часть жилого дома была построена позже из силикатных блоков, где располагался гараж, в настоящее время используемый как жилое помещение, а также практичная кладовая в торце здания. В этой задней части, как и в задних комнатах основного дома, уже проведено газоснабжение, поэтому отопление здесь удобно осуществляется с помощью конвекторов. Такое разделение может стать отличной основой для совместного проживания двух поколений или для создания отдельной гостевой зоны. Дворик, принадлежащий дому, излучает особую, гостеприимную атмосферу. Пройдя мимо дома, гостей встречает более просторное пространство, где установлена филагельница, защищенная пластиковой ставней, — идеальное место для семейных торжеств или вечерних бесед. Приватность обеспечивается ухоженной живой изгородью, за которой находится небольшая зеленая зона. Эта зона отлично подходит для садоводства, выращивания овощей или даже дальнейшего расширения жилой площади, если этого пожелает новый владелец.

Оригинальный текст
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.