квартира продаётся, Balatonszemes

Переведённый текст
<p>МЕБЛИРОВАНО! В центре Балатонземеша, прямо у воды, продается современный, энергоэффективный кондоминиум на 85 квартир.</p> <p>Будет построено 60 квартир, 25 домов для отдыха и 2 коммерческих помещения. Квартиры и дома для отдыха площадью от 36 до 108 м2, от студий до 4 спален! Квартиры и дома для отдыха продаются даже в готовом виде (бетонированные, со оштукатуренными стенами), в этом случае покупатель может завершить отделку самостоятельно.</p> Указанные цены действительны для объектов «под ключ».</p> <p>Характеристики:<br /> - индивидуальное охлаждение тепловым насосом - отопление с помощью фанкойла,</p> <p> - электрический котел Ariston Velis для подогрева воды,</p> <p> - раздвижные окна и двери в гостиных,</p> <p> - алюминиевые ставни,</p> <p> - стеклянное ограждение по всей длине в сторону озера Балатон,</p> <p> - опытный, надежный инвестор.</p> <p>Техническое оснащение квартир и домов для отдыха абсолютно одинаково, различается только ставка НДС: цена квартир включает 5%, а цена домов для отдыха - 27%. Дома для отдыха расположены в западной части здания.</p> <p>Регистрация учредительного договора кондоминиума находится в процессе, поэтому для каждого объекта недвижимости необходимо приобрести 1 парковочное место и 1 кладовую. Цена наземной парковки составляет 5 миллионов форинтов брутто/единица, цена кладовой (3 м2) — 1,6 миллиона форинтов брутто/единица. Некоторые более крупные объекты недвижимости имеют две парковки.</p><p>Данные и параметры, указанные в объявлении (в частности, но не исключительно, площадь, количество комнат, перечень комнат, размер участка, другие размеры и класс энергоэффективности), были определены в первую очередь на основе данных, предоставленных клиентом, и имеющихся документов. Данные и план этажа носят исключительно информационный характер и могут отличаться от реальности или измерений на месте. Наш офис не проводит полную техническую, энергетическую, инженерную, юридическую или иную профессиональную проверку данных и не уполномочен это делать, поэтому не гарантирует их точность.</p><p>English:</p><p>Продается современный энергосберегающий кондоминиум на 85 квартир в центре Балатонземеша, рядом с набережной.<br /> Будет построено 60 квартир, 25 домов для отдыха и 2 коммерческих помещения.</p> Квартиры от 36 до 108 кв.м, дома для отдыха от 1 до 4 спален! Квартиры и дома для отдыха продаются в состоянии «как построено» (бетон, оштукатуренные стены), в этом случае покупатель может завершить отделку самостоятельно. Указанные цены действительны для строительства «под ключ».<br /> Особенности:<br /> - индивидуальное охлаждение тепловым насосом - отопление с помощью вентилятора,<br /> - электрический водонагреватель Ariston Velis,<br /> - раздвижные двери в гостиных,<br /> - алюминиевые ставни,<br /> - стеклянные перила до самого озера Балатон,<br /> - опытный, надежный инвестор.</p> <p>Техническое содержание квартир и домов для отдыха идентично, отличается только НДС: цена квартир - 5%, домов для отдыха - 27%.</p> <p>В настоящее время идет регистрация устава кондоминиума, поэтому для каждого объекта недвижимости обязательно приобретение одного наземного парковочного места и одного кладового помещения. Цена наземного парковочного места составляет 5 миллионов форинтов брутто за место, а цена складского помещения (3 м²) — 1,6 миллиона форинтов брутто за единицу. Некоторые более крупные объекты недвижимости включают два парковочных места.</p><p>Детали и характеристики, указанные в объявлении (в частности, но не ограничиваясь этим, площадь, количество комнат, перечень комнат, размер участка, другие размеры и рейтинг энергоэффективности), были определены в первую очередь на основе информации, предоставленной клиентом, и имеющейся документации. Данные и план этажа носят исключительно информационный характер и могут отличаться от реальности или от замеров на месте. Наш офис не проводит всесторонней технической, энергетической, инженерной, юридической или иной профессиональной проверки данных и не уполномочен на это; следовательно, он не несет ответственности за их точность.</p><p> ;</p>

Оригинальный текст

BERENDEZVE! Balatonszemes központjában, közvetlen vízpart mellett, minden igényt kielégítő, modern, energiatakarékos, 85 egységből álló társasházi lakás eladó.

60 lakás, 25 üdülő és 2 kereskedelmi egység kerül megvalósításra. 36 - 108 m2 közötti lakások, üdülők, garzontól egészen a 4 hálószobásig! A lakások, üdülők akár emelt szerkezetkész állapotban (betonozva, vakolt falakkal) kerülnek értékesítésre, ilyenkor a vevő saját magának befejezheti. A feltüntetett árak kulcsrakész állapotra vonatkoznak.

Jellemzők:
- egyedi hőszivattyús hűtés - fűtés fan - coillal,

- Ariston Velis villanybojler a vízmelegítésre,

- nappalikban toló nyílászárók,

- alumínium redőny,

- Balaton felé végig üvegkorlát,

- tapasztalt, megbízható beruházó.

A lakások, üdülők műszaki tartalma mindenben megegyezik, csupán az áfa tartalma különbözik, a lakások ára 5 %, az üdülőké 27 % áfát tartalmaz. Az üdülők a nyugati épületrészben helyezkednek el.

A társasház alapító okiratának bejegyzése folyamatban van, így minden ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 1 db felszíni parkoló és 1 db tároló. Felszíni parkoló ára bruttó 5 millió Ft/db, a tároló (3 m2) ára bruttó 1,6 millió Ft/db. Néhány nagyobb ingatlanhoz  két db parkoló tartozik.

A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.

English:

For sale a modern, energy-saving, 85-unit condominium apartment in the centre of Balatonszemes, next to the waterfront.
60 apartments, 25 holiday homes and 2 commercial units will be built. Apartments from 36 to 108 sqm, holiday homes, from 1 to 4 bedrooms! The apartments, resorts are sold in an as-built condition (concrete, plastered walls), in which case the buyer can finish it himself. Prices shown are for turnkey construction.
Features:
- individual heat pump cooling - heating with fan - coil,
- Ariston Velis electric water heater,
- sliding doors in living rooms,
- aluminium shutters,
- Glass balustrade all the way to Lake Balaton,
- experienced, reliable investor.

The technical content of the apartments and holiday homes is identical, only the VAT is different, the price of the apartments is 5%, the holiday homes 27% VAT.

The registration of the condominium’s articles of association is currently in progress, so the purchase of one surface parking space and one storage unit is mandatory for each property. The price of an above-ground parking space is 5 million HUF gross per space, and the price of a storage unit (3 m²) is 1.6 million HUF gross per unit. Some larger properties come with two parking spaces.

The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.