дом продаётся, Балатонфюред

Переведённый текст

Оригинальный текст
Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Exkluzív családi birtok Balatonfüred szívében vendégházzal, wellness részleggel és balatoni panorámával ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH420.

Település: Balatonfüred
Terület: 618 m2
Telekm.: 2596 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép, kímélt állapot
Szint(ek): 3
Lift: nincs
Szobák: 6 - (nappali, 5 szoba)
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: GREE hőszivattyús rendszer, Buderus gázkazán
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző, az emeletről kis Balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: beállt növényzettel gondozott kert, HUNTER locsolórendszerrel, fúrt kút
Parkolás: három beállosás garázs - 67m2
Riasztó: van, kamerarendszer is van,
Medence: 60m3-es sósvizű fűthető fedett medence - (10m x 4m x 1,5-1,8m)
Villany: 3x50 Amper, , 12.4 kW napelem rendszer
Víz: van, 200 literes programozható Buderus melegvíz tároló, vízlágyító
Gáz: van
Csatorna: van

Tisztelettel ajánljuk figyelmébe ezt a kivételes adottságú, háromszintes, 618 m² hasznos alapterületű, újszerű állapotú családi házat, valamint a hozzá tartozó különálló vendégházat és gazdag kertépítészeti, wellness és technológiai háttérrel rendelkező építményegyüttest.

Az ingatlan egy 2596 m²-es, teljesen parkosított, intim kerttel rendelkező telken helyezkedik el Balatonfüred egyik csendes, de frekventált részén.

Családi ház – főépület (épült: 2007):
Hasznos alapterület: 397 m² + 150 m² terasz/erkély

Szobák száma: 6 (nappali + 5 szoba)

Fürdőszobák/WC-k: egyben és külön is

Szintek száma: pince + földszint + tetőtér

Fűtés-hűtés: GREE hőszivattyús rendszer, Buderus gázkazán, 5 db klíma, padlófűtés, design radiátorok

Energiaellátás: 12,4 kW-os napelemes rendszer, 3x50A villamos hálózat

Melegvíz: 200 literes Buderus tároló + vízlágyító rendszer

Nyílászárók: Hofstadter vörösfenyő, 2 rtg hőszigetelt, biztonsági üvegezéssel

Riasztórendszer + kamerarendszer + kaputelefon + motoros kapu

Wellness részleg: pezsgőfürdő, finn szauna, infra szauna, walk-in zuhanyzó, épített párátlanító

Kertkapcsolat, terasz, balkonok balatoni panorámával

Vendégház – Pihe Apartman (épült: 2021):
Hasznos alapterület: 146 m² + 90 m² terasz

Kialakítás: két külön bejáratú apartman (3 és 2 hálószobás), összenyitható nappalikkal

Fűtés-hűtés: Daikin klímák, norvég fűtőpanelek (Wi-Fi vezérlés)

Burkolatok: földszinten kerámia, tetőtérben szalagparketta

Felszereltség: teljesen bútorozott, gépesített, azonnal üzemeltethető (weboldallal, vendégkörrel együtt)

Kert: különálló, locsolórendszerrel, díszkerttel, burkolt parkolóval (4-5 autó részére)

Kert és kültéri extrák:

60 m³-es fűthető, fedett sósvizű úszómedence (10 x 4 m), eltolható medencefedéssel

150 m² burkolt/fedett medencerész, udvari zuhanyzó, napozórész kerti bútorokkal

54 m²-es nyári konyha, grillező és bográcsozó – villanysütő, italhűtő, kérésre sörcsappal

67 m²-es különálló garázs (2 autó, tárolók, kerti WC, kutyakennelek, riasztó)

Hunter automata öntözőrendszer fúrt kútról, 3 m³ víztartállyal és szivattyús esővíz-visszaforgatással

Teljes díszkert növényfallal, ősfákkal, kerti világítással

További előnyök:

Kiváló energetikai rendszer – szinte nulla rezsiköltséggel

Intim, jól tagolt telek – tökéletes többgenerációs otthonnak vagy vállalkozásnak

Bevezetett vendégház – azonnal jövedelmező lehetőség

Ritkaságszámba menő méret, minőség és felszereltség Balatonfüreden

Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik nemcsak otthont, hanem életformát, befektetést és exkluzivitást keresnek a Balaton északi parton.

Miért fogja szeretni ezt az ingatlant?

Ez a páratlan balatonfüredi ingatlan nem csupán egy otthon – hanem életforma.

A csendes, parkosított telken elhelyezkedő főépület és a teljesen felszerelt vendégház tökéletes kényelmet és exkluzivitást kínálnak.

Az emeletről nyíló balatoni panoráma, a wellness részleg, valamint a modern gépészeti háttér mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a ház valódi nyugalmat, ugyanakkor kiváló befektetést jelentsen az Ön számára.

Ha értékeli az igényes kialakítást, a fenntarthatóságot és a prémium szintű életteret, itt megtalálja azt, amit keres.

Értékelés a Balatonfüredi Birtokról (Eladó Ingatlan Kód: ALH420)

Ez az exkluzív, háromszintes, 618 m²-es lakóingatlan és vendégház együttese egy 2596 m²-es, parkosított telken helyezkedik el Balatonfüred egyik legelőkelőbb, csendes részén.

A 2007-ben épült főépület mellett egy 2021-ben átadott, teljesen felszerelt vendégház (Pihe Apartman) is helyet kapott, így az ingatlan kiváló választás lehet akár többgenerációs otthonnak, akár prémium szintű vendéglátóhelynek is.

Az ingatlan főbb előnyei:

1. Kiemelkedő felszereltség és minőség

A lakóépület 397 m² hasznos lakóterülettel és további 150 m² teraszfelülettel rendelkezik.

A modern Buderus gázkazán és GREE hőszivattyú, valamint a 12,4 kW-os napelem rendszer rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosítanak.

60 m³-es sósvizű, fűthető medence és wellness részleg szaunákkal, pezsgőfürdővel, épített párátlanítóval.

2. Vendégház – azonnal üzemeltethető

A Pihe Apartman két külön bejáratú egységből áll (összesen 146 m²), összenyitható nappalikkal, teljes bútorzattal és vendégkörrel.

A vendégházhoz különálló locsolórendszerrel rendelkező díszkert, burkolt parkoló (4-5 autó), illetve 90 m²-es terasz tartozik.

3. Kert, garázs, nyári konyha

A gondozott kertben automata öntözőrendszer, nyári konyha grillezővel, bográcsozóval és italhűtővel szolgálja a kényelmet.

A 67 m²-es különálló garázs két autó részére, tárolóval és biztonsági rendszerrel felszerelt.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal:

Balatonfüred: A hasonló méretű, medencével, napelemmel és vendégházzal rendelkező exkluzív ingatlanok 750–950 millió Ft közötti sávban mozognak.

Tihany: Hasonló adottságú birtokok ára gyakran 900 millió – 1,2 milliárd Ft között található, különösen balatoni panorámával.

Csopak és Balatonalmádi: Ritkábban fordul elő hasonló paraméterű eladó ingatlan, de 650–850 millió Ft közé tehető az értékük.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Luxus és befektetés egyben: Egyedülálló lehetőséget kínál egy exkluzív életstílusra vagy azonnali, jól működő vendégházas üzleti modell beindítására.

Energiatudatos megoldások: A modern gépészet és a napelemrendszer szinte rezsimentes fenntartást garantálnak.

Kiváló elhelyezkedés: Balatonfüred közelsége miatt rendkívül keresett turisztikai célpont, így értéknövelő tényező.

Azonnal birtokba vehető: Nincs szükség további beruházásra, sem építkezésre, minden kész és működő.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH420 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!