дом продаётся, Балатонбоглар

Переведённый текст

Оригинальный текст

Balatonbogláron, a Balaton déli partján, a parttól és a városközponttól mindössze 10–12 perc sétára, csendes, nyugodt lakóövezetben kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, kétszintes, felújított családi házat. A közelben, iskola, óvoda és orvosi rendelő található.

Az ingatlan vegyes falazatú (tégla és vertfal), a földhivatali nyilvántartás szerint társasházként szerepel. A lakóház összesen 166 m² alapterületű, melyhez tartozik egy 25 m²-es garázs, valamint egy 9 m²-es tároló is. A telek mérete 335 m², így ideális választás azok számára, akik könnyen fenntartható, mégis jól kihasználható kerttel rendelkező otthont keresnek.

Kiemelkedő hőkomfort: Az épület első része a vastag vertfalaknak köszönhetően kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik: télen kellemesen tartja a meleget, nyáron pedig megőrzi a hűvös belső klímát. Ez nemcsak a komfortot növeli, hanem a fűtési költségeket is jelentősen mérsékli.

A ház elrendezése praktikus és átgondolt, akár két generáció együttélésére is alkalmas. A földszinten nappali, 3 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba, világos konyha, kamra, közlekedő, valamint egy 14 m²-es fedett terasz található. A tetőtér beépítésre került, ahol 2 tágas szoba, egy félszoba és egy hangulatos terasz kapott helyet.

Az ingatlan műszaki állapota kiváló: a nyílászárók hőszigeteltek, a tető cserépfedésű, a fűtésről gázkonvektorok és több fém kandalló gondoskodik.

A tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartották és felújították az épületet.

A kert kis alapterülete ellenére hangulatos és jól kihasznált: virágoskert, gyümölcsfák (barack, ringló szilva), valamint egy kerti tó is található, amelyben halak élnek, kellemes, nyugodt atmoszférát teremtve.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes. Megtekintése előzetes egyeztetéssel rugalmasan, akár hétvégén is lehetséges.

Ideális választás családoknak, pároknak vagy idősebb korosztály számára, akik a Balaton közelségét, a csendes környezetet és a könnyen kezelhető kert előnyeit keresik.

Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyekre kizárólagos szerzői jog vonatkozik.

Kérjük, érdeklődés esetén lehetőség szerint telefonon keressenek.

Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda
Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.

Teljes körű ügyintézés, kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, valamint díjmentes segítség a közművek átírásában. Az értékesítési folyamatot a kulcsátadásig végig kísérjük.