дом продаётся, Балатональмади

Переведённый текст

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ И БОЛЬШИЕ СЕМЬИ! Здесь с комфортом могут разместиться до 10 человек! В самом центре Балатональмади продается качественно отремонтированная квартира с террасой и низкими накладными расходами, в красивом, зеленом месте! При наличии до 2 арендаторов (квартира + студия внизу) вы можете зарабатывать около 1 МИЛЛИОНА форинтов за м2 ежемесячного дохода! Лучший выбор для ИНВЕСТИЦИЙ! Поторопитесь, потому что товар быстро распродается!! Недвижимость площадью 96 кв.м. - ГОСТИНАЯ + 3 спальни (78 кв.м.), продается с участком 200 кв.м. + квартира в аренду (18 кв.м.) !!! Владелец отремонтировал для себя квартиру, расположенную в самой популярной части Балатональмади. Крыша также была заменена. На участке (или перед участком) достаточно места для нескольких автомобилей, а также в настоящее время имеется парковка на улице. Сад очень уютный и его можно огораживать. Перед квартирой-студией внизу имеется терраса площадью 10 кв. м., сдаваемая в аренду, а также дополнительная кладовая площадью 2 кв. м. в саду, двор прекрасно благоустроен. ОТЛИЧНАЯ планировка: прихожая, просторная кухня + столовая, отдельный туалет, две спальни, гостиная, ванная комната с ванной. Из гостиной можно выйти на балкон площадью 4 кв. м., с которого открывается вид на озеро Балатон. Дом характеризуется наличием ЖИЛЫХ пространств. Гостиная СВЕТЛАЯ! На окнах установлены противомоскитные сетки и ставни. Умная лампа. Первый этаж площадью 20 кв. м также был хорошо отремонтирован, там есть кухня, душ и туалет. Он был построен в 1974 году из кирпича 38-й марки, а в самый холодный месяц счет за газ составлял 16 000 форинтов. Кондиционирование (2 кондиционера). Circo обеспечивает отопление (радиаторная теплопередача). ВАМ ПРОСТО НУЖНО ПЕРЕЕХАТЬ СЮДА!! Красивый, уютный, ухоженный сад с лужайками, деревьями, кустами, цветами и кладовой площадью 2 кв. м. ИДЕАЛЬНО подходит как для трат, так и для приобретения бизнеса! Расположение объекта также идеально: пляж в 700 м (Весслени, Будтава в пешей доступности), магазины, рестораны, местные автобусы всего в нескольких шагах! Я искренне рекомендую его всем, кого интересует идеальное сочетание качества и комфорта, возможностей, предлагаемых районом, уютного сада, хорошей транспортной развязки и близости к Будапешту! Жду вашего звонка! Если я не смогу ответить на звонок, я перезвоню вам в ближайшее время! Вы можете с уверенностью осуществлять поиск в выходные и по вечерам! Я помогаю моим дорогим клиентам с независимым, бесплатным администрированием кредитов CSOK, с очень выгодными кредитами в 2025 году! Поскольку наш офис недвижимости сотрудничает с архитектурным и девелоперским офисами, мы можем оказать всю необходимую профессиональную помощь, которая поможет вам принять решение (бухгалтер, юрист, энергетический сертификат, подрядчики, экспертные заключения...)! Если вы хотите продать свою нынешнюю недвижимость, чтобы купить новую, я также буду рад вам в этом помочь. ООО «Риэл Эстейт Корнер» представляет ваши интересы на самом высоком уровне с очень низкой брокерской комиссией. Как проверенный премиум-партнер, я рассчитываю на ваше уважительное доверие! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Оригинальный текст

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOK FIGYELEM!



10 embert is kényelmesen lehet szállásoltatni!



Balatonalmádi szívében, magas minőségben felújított sorházi lakás alacsony rezsivel, gyönyörű, zöld környezetben eladó!

Akár 2 bérlővel (lakás + alul garzon) havi közel 1 MILLIÓ Ft m-os bevétel szerezhető! BEFEKTETÉSNEK a legjobb választás!



Siessen, mert gyorsan elkel!! 96 nm-es ingatlan - NAPPALI + 3 háló (78 nm), eladó 200 nm-es telekkel + kiadható lakrész (18 nm) !!!





Balatonalmádi legkedveltebb részén található lakást a tulajdonos magának újította fel. Tető csere is megtörtént.



A telekre (illetve a telek előtt is) akár több gépkocsinak is lehetősége van beállni, jelenleg kint megoldott a parkolás. A kert nagyon hangulatos, lekeríthető. A lent kiadható garzon előtt 10 nm terasz, illetve a kertben további 2 nm tároló, szépen parkosított az udvar.





Elrendezését tekintve KIVÁLÓ: előszoba, jó méretű konyha + étkező, külön wc, két db hálószoba, nappali, kádas fürdőszoba. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es erkélyre, amely a Balaton fele néz. A házra jellemzőek az ÉLHETŐ terek.

A nappali VILÁGOS! Az ablakokon szúnyogháló és redőny található. Okos lámpa,

A 20 nm-es földszint is szépen felújított, konyha, zuhanyzó, wc is ki lett alakítva.





1974-ben 38-as téglából épült, leghidegebb hónapban 16 ezer Ft volt a gázszámla. Klimatizált (2 db klíma).

Cirkó biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás).



IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!!



A csodaszép, hangulatos, gondozott kertben füves felület, fák, bokrok virágok kaptak helyet, illetve 2 nm tároló.



TÖKÉLETES kiadásra is és üzletszerzésre is! Az ingatlan elhelyezkedését tekintve is tökéletes: pl strand 700 m (Wesselényi, Budtava gyalogosan), boltok, éttermek, helyi járatok pár lépésre!





Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a környék adta lehetőségek,, a hangulatos, a kert, a jó közlekedés, Budapesthez való közelség!



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka